今日地產新聞摘要

2015年2月11日

【太陽報】報道，銀主盤趨增，恐辣埋居屋。市民搶盤上車，令銀主成交增加。市場資料顯示過去數月錄逾20宗同類成交，料為近年少見，現時銀主盤雖維持約60個，但放盤是「出一個、賣一個」，故實際盤源正增加，而銀主盤更蔓延至未補價居屋。

【明報】指，林一鳴反駁湯文亮：5大因素支持，細價樓難跌。紀惠集團行政總裁湯文亮日前於網上撰文，預言「細價樓會在3個月內爆煲」，引發市場關注。不過，資深地產分析員林一鳴昨日在個人Facebook反駁湯文亮看法。他指出，政府早年連番推出辣招遏市，鎖死二手市場盤源之餘，亦遏抑上車需求。

【東方日報】指，租務管制。特區政府採取多次辣招對付樓市，結果樓價還是屢創新高，抑止不了，主要原因是香港樓市已不是單單的自用，而是包含很濃厚的投資和投機因素。

【星島日報】指，逾3.3萬伙住宅推售創十年新高紀錄。政府積極推地，發展商推盤意欲亦見高漲，綜合市場研究顯示，今年將有八十三個新盤可供推售，涉逾三萬三千七百多伙，創十年新高紀錄；業內人士指出，近期多個主打上車客的新盤頻頻報捷，因此今年中小型單位將繼續主導樓市，新盤成交量更有望連升三年，增至一萬八千伙水平。

【成報】稱，大坑西重建，居民八訴求。大坑西八座互委會前日聯同立法會議員梁美芬及深水區議員韋海英，與「平民屋宇有限公司」董事李兆基代表孫國林會面，梁美芬席間表示，問卷調查結果顯示大坑西居民大多贊成重建，且不反對興建青年居所，認為大坑西重建後會有5,000伙，足讓1,300戶居民全數原安置。

【信報】謂，淺談本港樓價。今期以問答方式粗略講解對本地樓市的看法，如下︰1）價格升或跌？不知道，但猜度跌的機會大些，若以個人保守投資傾向出發，更希望樓市下調，因跌市是保守投資者「發圍」的機會。

【蘋果日報】說，MPR賣1.8億，貴絕港島東。豪宅升溫，太古地產（1972）旗下鰂魚涌MountParkerResidences（MPR）早前曾經流標的二十二樓A室，據成交紀錄冊顯示，昨日以一億八千萬元連兩個車位售出，面積三千五百零四方呎，呎價五萬一千三百七十萬元，造價貴絕港島東。

【新報】稱，全球量寬必利樓市？回顧過去甲午年，股樓造好，即將踏入羊年，繼多國加碼QE出台以保經濟競爭力，人行亦宣布降低存款準備金率，「放水」潮一觸即發，新一輪全球量寬對實體經濟的效用尚有待觀察，惟環球資金氾濫，一定程度為大巿氣氛注入正面支持，而樓巿經歷過去數年的升浪，能否與過往一樣直接受惠？

【文匯報】指，恒基韓家輝：全年擬推千伙。農曆新年快到，恒基地產營業(二)部總經理韓家輝昨日表示，今年其部門會推出約1,000伙住宅單位，主打細單位，全新項目包括於下半年推出的馬頭角道及大角咀利得街兩個住宅項目。

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