今日地產新聞摘要

2015年2月10日

【明報】指，湯文亮﹕細價樓3個月爆煲。近日樓價不斷急升，向來是樓市「大好友」的紀惠集團行政總裁湯文亮突然轉軚睇淡，昨日於其網誌指細價樓將於3個月內「爆煲」。

【東方日報】指，四按息幾十厘超高危。有業界推測現時全港最少有逾萬個「四按」物業，香港信貸（01273）執行董事兼行政總裁謝培道指出，客戶根本難負擔「三按」及「四按」利息，因可能達三、四十厘，認為做法對財務公司及客戶風險均很大。

【信報】謂，法理人情尚未平衡，居屋分租暫勿放行。樓價持續上升，幾乎每個月皆創新高，房屋是香港人談不完的永恒話題。為了減輕居住問題的沉重壓力，最新的話題是有人建議，容許未補地價的居屋單位分租給綠表家庭，即是那些在公屋輪候冊上未獲分配單位的申請者。

【太陽報】報道，新地奪天榮站落重本。經歷過兩次流標嘅港鐵（00066）天水圍輕鐵天榮站上蓋發展終順利批出咗，新地（00016）擊敗其他3家投標財團奪得，係集團繼舊年以逾41億元連奪兩幅大型限量地之後，再次勇奪同區大型發展。

【蘋果日報】說，樓市燶味增，需要時出招。繼金管局總裁陳德霖發預警，指樓市若持續熾熱會有空間出招後，按揭證券公司總裁李令翔接受訪問時，亦發出強硬訊號，表示兩年前上任已講過樓市風險高，聞到「燶味」。

【新報】稱，美國難加息，供港樓受惠。美元過去一年表現強勢，但因匯價高企，打擊了美國出口業務，部份美國大企業業績大受影響，造成美股上周大幅下挫。在這種環境之下，美國聯邦儲備局原本打算在今年年中加息，有更大機會押後，本港樓市將會得到更長的低息優惠期。

【文匯報】指，本港第二貴，白加道31號D屋易手，大劉山頂買金屋，呎價12.65萬。山頂豪宅頻現天價成交。華人置業（0127）大股東劉鑾雄上月底以4.2億元向理文造紙（2314）主席李文俊購入山頂白加道31號D屋，實呎價126,544元，創下本港洋房成交呎價次高紀錄。

【星島日報】指，康城加建細戶過關，1.1萬伙分段推。港鐵將軍澳日出康城早前申請改畫，並於上周五於城規會闖關成功，港鐵昨日回應指，歡迎城規會有關決定，並表示新地旗下的第四期項目，將可加建六百個單位至二千二百伙，而該區未來供應仍有一萬一千三百個，並計畫會分六至七期推出。

【成報】稱，1月樓花按揭985宗，創五年半新高。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2015年1月份登記私人住宅樓花按揭合約985宗，數字創五年半按月新高。

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