今日地產新聞摘要

2015年2月4日

【明報】指，長實今年賣樓目標削25％，分析：近年買地少，賣樓開始惜售。長實（0001）主席李嘉誠上月宣布長和系合併重組大計後，首度公布售樓大計，今年擬推8個全新項目共涉逾4500伙，其中「清一色」提供兩房細單位的紅磡悅目將成頭炮，預計中、港兩地今年銷售目標可達300億元，但比去年兩地銷售總額400億元減少25%。

【信報】謂，樓價面前港人最窮，抑壓樓價事在人為。在自由市場，和所有商品一樣，物業價格的高低，反映了當地經濟盛衰、人民買樓意欲強弱及購買力高下。

【蘋果日報】說，黃建業：樓市升浪近尾聲。面對樓價不斷創新高，美聯（1200）主席黃建業認為，目前樓市存在恐慌性入市，買家搶細單位對樓市發展「唔健康」，當中「聰明資金」已撤離樓市，樓市升浪近尾聲。

【成報】稱，張炳良：認真研究居屋分租。運輸及房屋局長張炳良出席一個與青年對談的活動時，對於有大學畢業生要「唔飲唔食」14年，才能儲蓄到首期，他稱本港去年樓價總體上升約13%，倫敦及悉尼等大城市的樓價亦上升14%，證明問題非香港獨有。但他希望青年對將來抱有希望，又不鼓勵中學生在中學時代已思考買樓困境。

【東方日報】指，恒地底價2.4億，統一西洋菜北街舊樓。恒地（00012）持有約95.31%業權的九龍西洋菜北街456、456A、458及458A號舊樓昨進行強制拍賣，拍賣底價2.4億元，由手持一號牌的恒地代表，以一口價統一業權，並將連同毗鄰地盤一同發展。

【太陽報】報道，老手趁市旺過億換貨。投資物業市場交投氣氛唔錯，劉Sir見近排幾個業主都趁價好紛紛放售物業，就好似牛池灣嘉峰臺商場地下部分連一樓，近日就以約1.75億元賣咗，買家就係近排成功拆售匯八坊嘅紀惠集團副主席廖偉麟，唔知佢今次會唔會係買番嚟拆。

【新報】稱，迎來供應浪，一手續活躍。據上周運房局公布資料，本港去年一手私宅落成量達約1.57萬伙，按年大幅增加約7,400伙，升幅接近九成，乃2006年以來近8年新高，期內施工量亦增至全年約1.73萬伙，創2012年後最高。

【文匯報】指，港寫字樓全球最貴。萊坊推出2015年第一季《全球資本市場報告》，分析32個城市優質寫字樓的資本價格。報告顯示香港優質寫字樓的價格達每平米70,000美元，屬全球最高，為排行第二位新加坡（每平方米28,340美元）的2.5倍，相比倫敦寫字樓價格更達3倍多。

【星島日報】指，半山老牌校舍易手財團三億購入重建。屹立於中半山堅道四十年的香港聖瑪加利女書院，去年因租金問題而遷出舊址，校舍亦因而丟空至今約半年，新買家乃具投資住宅物業經驗的財團，有意把上址重建成住宅，意味該座近半世紀樓齡的歷史建築，日後將湮沒於時代的巨輪之中。

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