今日地產新聞摘要

2015年2月2日

【明報】指，新盤相繼入伙，將屯車位行情看漲。除荃灣海濱花園車位做價，受同區新盤將入伙帶動而升溫外，類似情況亦見諸其他地區；隨著新地（0016）將軍澳天晉1、2期，及屯門瓏門1、2期相繼落成入伙，導致上述地區的車位價錢亦處於升軌。

【星島日報】指，加路連山道百億地皮釋放。市區用地近年買少見少，發展局局長陳茂波昨日表示，機電工程署位於銅鑼灣加老連山道舊總部於上月初正式「熄燈」，已完成歷史任務，會盡快更改其土地用途，釋出土地作最合適的發展，認為該幅用地日後會為該區帶來新景象。

【東方日報】指，新界上車價年飆4成。市民為免錯失上車機會，狂搶屋苑的細單位。過去一年主要大型屋苑樓價上升約15.2%，但不少新界屋苑入場費升幅竟高達30至40%，當中天水圍嘉湖山莊入場費一年癲升約100萬元，由去年初僅約250萬元，升至目前約350萬元。

【信報】謂，公屋流轉極低，居屋應大增白表比例。問責高官居豪宅，年邁母親住公屋，兩種迥異的居住模式併而觀之，表面上確然耐人尋味，更何況，故事中身為兒子的高官掌管的正正是房屋政策，令人遐想的幅度更闊。

【蘋果日報】說，天榮站項目料逾半財團甩底。臨近歲晚，本周內一連有三幅地皮截標，當中以第三度招標的港鐵（066）天水圍天榮站項目最受關注。綜合市場分析，港鐵是次硬性規定發展商固定分紅一成，兼要出價需要高於補地價及車站重置成本，條款上較之前兩次招標辣，但市場估計再流標機會不大。

【新報】稱，搶樓潮蔓延細碼村屋。私樓屢錄高價成交，高追情況蔓延至居屋公屋，部份有自置物業需要的準買家或會轉投村屋巿場，令個別區份巿價盤進一步消化，隨之而來，中小型單位勢成為新目標，同時，有投資者近月已入區炒起村屋，上車客覓村屋盤更難。

【文匯報】指，東環銷售旺場，2期加緊申預售。新地東環日前第5輪發售，單日沽清223伙，令累售逾1,370伙，佔項目單位總數約套現72億元。新地副董事總經理雷霆表示，有見市場需求大，東環第2期會加緊申請預售樓花同意書，項目提供930伙，分佈於兩個座數，與第1期同樣提供1房至3房間隔，估計售樓紙數月內可以批出，有機會年中推出發售。

【太陽報】報道，第一城破頂實呎撲萬五。樓市進入瘋狂狀態，樓價日日創新高，繼公屋、居屋迷你戶呎價輪流破頂後，私宅細戶亦不甘示弱，新界指標上車盤沙田第一城，實用呎價已直逼萬五大關，屋苑一個入場版標準兩房戶以實用呎價高達14,718元售出，創屋苑史上最高，較去年底創新高呎價沽出的連天台戶再高約2.2%。

【成報】稱，今月樓宇買賣料創半年新高。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，截止至1月27日，2015年1月份的樓宇買賣合約登記（包括住宅、車位及工商舖物業）暫時錄得7,089宗，總值492.15億元。黃良昇指出，多個車位拆售項目於本月起陸續登記，預測全月登記宗數錄8,500宗，較2014年12月份的7,578宗上升12.2%。

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