今日地產新聞摘要

2015年1月29日

【東方日報】指，地王效應，東九龍商廈看俏。觀塘鴻業街商業地前日以高達58.6億元批出，區內代理相信，在地王效應帶動下，東九龍區內指標商廈呎價勢必創新高，同區駿業街56號新近有單位以呎價約1.21萬元售出，涉資約2,077萬元。

【信報】謂，代客墊支投訴，去年增至11宗。去年一手市場明顯轉旺，地產代理監管局收到涉及一手的投訴個案亦按年增加27%，至56宗，其中涉及「代客墊支」的投訴，由2013年的兩宗增至去年的11宗。

【文匯報】指，樓價年升逾一成，負資產再絕跡。樓價持續上升，令負資產再度絕跡。金管局昨日公布新增負資產住宅按揭貸款個案由第三季的1宗跌至0宗，負資產個案事隔兩年後又再消失。

【星島日報】指，政府明確落閘不重推夾屋。樓價高企，即使中產家庭亦置業艱難，有意見要求政府重推夾屋。運房局局長張炳良昨回應稱，重申土地資源有限，政府會優先協助公屋申請者入住公屋，以及協助中低收入家庭自置居所，暫無打算重推夾屋。

【明報】指，物業投資私募基金舵手：小心港樓，歐日韓尋寶。自2005年至今籌得逾40億美元股本的私募基金基匯資本（GawCapital），曾伙拍其他基金購入中環盈置大廈、壹號廣場、汀蘭居式服務住宅等多個香港項目，其創辦人兼董事長吳繼煒認為，現在香港的投資物業市場回報偏低，加上內地經濟放緩等因素，現在不是入市好時機且應要小心，投資者更可趁機減磅。

【太陽報】報道，另類盤翻生，高20%仍拒賣。二手市場有價無盤，買家連過往乏人問津的事故單位都唔放過，照樣搶到爆，奧運站凱帆軒事故單位傳以逾500萬元低市價售出，毗鄰單位亦即以740萬元轉手，高於個別銀行估價約5%。

【成報】稱，房協:公屋雙重戶籍屬個別例子。申訴專員公署前天批評房署及房協處理雙重戶籍問題拖延調查及執法，有個案處理歷時八年，甚至有家庭佔用三個公屋單位。房協物業管理總監葉錦成昨日在電台節目上表示，有關個案屬個別例子，最近一年房協在公屋戶獲配新公屋後會主動刪除舊戶籍，目前已沒有雙重戶籍個案。

【蘋果日報】說，Swatch銅鑼灣舖不加租。本港舖位租金見頂，全港最貴租的銅鑼灣羅素街已跌落全球第二，街內由Swatch承租的舖位剛以原價續租，租金與三年前一樣。

【新報】稱，樓價欲跌無從？環球放水成主流，買家瘋搶細價樓。日前歐央行宣布推出撼動金融市場的量化寬鬆措施(QE)，瘋狂放水最少1.14萬億歐元(約逾10萬億港元)，超過市場預期。事實上，除美國剛「關水喉」外，其餘發達國家，如中國及日本等，均以寬鬆貨幣政策做主流。

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