今日地產新聞摘要

2015年1月27日

【東方日報】指，助青年置業，利社會和諧。較早前，恒基地產主席李兆基（四叔）提出重建大坑西邨計劃，打算提供五千個小型單位，以特廉價格專供青年「上車」，受到社會輿論的熱烈反響。

【文匯報】指，活化商廈廉租青年創業。協成行首個活化工廈項目「Genesis」昨日開幕。項目位於黃竹坑，協成行董事總經理方文雄透露，項目於3年內花費2億多元活化，總共24萬方呎樓面中，將撥出10%或2.4萬方呎支持年輕藝術家、創業家及其他非牟利機構，其中香港藝術發展局的「ADC藝術空間計劃」就負責以市值租金三分之一租出12樓全層約10,250方呎樓面。

【蘋果日報】說，學者倡收緊按揭。樓價持續乾升，細價樓買少見少，有市場人士早前建議將申請九成按揭的底線，由現時的四百萬元增至五百萬元，令小市民上車「容易啲」，生意為上的地產代理當然贊成，但有學者認為當下樓市實在太亢奮，反建議政府應進一步收緊按揭。

【星島日報】指，彩福三期合併地盤單位將增至950個。政府擬修改觀塘彩福第三期公屋計畫，合併東、西兩邊地盤，公屋單位將由原約八百個，增至九百五十個，大廈底部新增三層平台，除維持體育館等設施外，並會新增濕貨街市。

【明報】指，施永青﹕細單位投資價值不大。中原集團創辦人施永青昨出席中原酒會時表示，今年樓市有望先升後回。雖然樓市目前以細單位主導，惟預期該類單位未來供應量增加，加上樓市受加息及政治氣氛不明朗等因素下，未來細單位樓價或會回落。

【太陽報】報道，萬五私樓落成八年最勁。香港住屋需求一直有增無減，政府近年密密推地，終於到咗收成嘅時候。有代理老友選咗83個喺舊年落成嘅私人住宅項目統計，合共有15,428個單位，落成量創咗八年新高。

【成報】稱，去年工商舖買賣創11年新低。中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，2014年整體工商舖買賣登記錄6,704宗，較2013年的10,625宗下跌36.9%，結束連續5年錄得10,000宗高水平以上。14年的宗數創下11年的按年新低。

【信報】謂，興勝創建今年考慮投地。興勝創建（00896）項目董事周嘉峰表示，集團今年將繼續推售佐敦The Austine Place，又會考慮投地，包括九龍塘及新界地皮。樓價方面，他認為，細價物業去年升幅驚人，今年則看好豪宅市場，而歐洲推出量寬措施，對本港樓價影響有限。

【新報】稱，一手帶挈代理大豐收。在近十年的地產代理行業的生態中，新盤已逐漸成為地產代理的主要收入來源。不過，自從政府推出《一手住宅物業銷售條例》，無論是發展商或代理都需時適應，一手市場一度停滯不前，幸而，發展商隨即作出新一輪銷售部署，一手住宅物業成交終由去年年中開始全速發力。

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