今日地產新聞摘要

2015年1月16日

【東方日報】指，新居屋白表額擬佔過半。房屋委員會因應推出「平價居屋」售予綠表人士，以及今期居屋白表申請人反應熱烈，當局年底預售新一批居屋時，擬調整綠白表分配比例。

【成報】稱，四叔:樓價年底見頂。李兆基坦言，樓市前景麻麻地，隨著住宅供應持續增加，長遠樓價難以持續升勢，料今年底至明年將見頂，惟建費高昂，樓價下調空間有限。問及恆地為何一方面賣樓散貨，一方面又頻頻捐地時，他指出，公利益及個人慈善理念是分開的，希望大家公公道道。

【明報】指，中環空置舖，半年急增54％。受累於零售市道放緩，傳統消費區空置舖大增，高緯環球統計，至去年底四大傳統消費區共有452個空置舖，較半年前的348個增加104個或三成，其中中環現時有122個空置舖，對比半年前的79個急增54%，增幅為四大傳統消費區最多。

【信報】謂，大坑西重建，5000伙售在職青年，300呎，免首期，百萬上車。恒基地產（00012）主席李兆基大力推動捐地計劃，昨天他一次過宣布三個捐地方案，將惠及青年及退休人士，包括與保良局合作建1250個青年宿舍單位、重建大坑西新邨做5000間房屋，將單位以100萬元低價免首期售予在職年輕人。

【星島日報】指，觀塘「需求主導」項目出價創新高。本港樓價近期節節上升，令市建局的收購呎價亦掉頭回升。市建局昨日公布，即將向觀塘恒安街「需求主導」項目發出收購建議，將以每方呎實用面積近一萬一千六百九十五元展開收購，雖然只是歷來第二高的收購呎價，但已較觀塘重建第五區的第二次收購呎價還要高，反映市建局在同區的收購水平實際上已再創歷史新高。

【太陽報】報道，千四伙動工13月最多。政府為咗增加住宅單位供應，早幾年開始喺唔少批出嘅住宅地皮加入限呎、限量條款，呢批項目陸續踏入動工階段。睇番屋宇署最新數字，舊年十一月私宅動工量約1,461伙，按月大增近1.8倍，係前年十月以來近13個月最多。數字攀升，主要係長實（00001）喺一一年投得嘅本港首個限呎盤元朗安寧路住宅項目獲批動工，涉及1,129伙，單位可用面積大約288及409方呎。

【蘋果日報】說，惠譽滙豐唱淡樓價。施政報告預告樓市供應將續增，市場唱淡樓價之聲再起。評級機構惠譽發表報告指本港樓價已見頂，預測今年本港住宅樓價將「原地踏步」，出現零增長，中期下行風險遞增，大行滙豐亦估計目前香港樓市下行壓力大。

【新報】稱，太地白德利：樓價緩升。近年集中發展商業項目的太古地產，集團新上任行政總裁白德利昨表示，未來有多個計劃進行中，來年將重建太古坊內現有的3幢工業大廈，日後將建兩幢甲級寫字樓，以繼續進行太古坊的進一步改造。

【文匯報】指，高緯環球估核心舖租受壓。雖然環球經濟仍存在不穩因素，但本港求過於供的核心寫字樓市場仍備受追捧。高緯環球昨天預計，今年本港商廈租金將有不多於2%的溫和增幅。

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