今日地產新聞摘要

2015年1月15日

【明報】指，交銀劉雅瀚﹕今年不加息，樓價也要跌。過去數年看淡樓市的分析員，不少今年開始轉軚看好。不過，過去3年一直發表看好香港樓市及地產股報告的交銀國際研究部聯席董事劉雅瀚，卻在樓市破頂潮下反而看淡今年樓市，認為今年港樓供不應求局面會改變，租金不再飈升甚至受壓，而就算不計美國今年可能加息，香港樓價今年也有可能調整10％。

【東方日報】指，業界：助穩定樓市。新一份施政報告提到增加公、私營住宅土地供應，本港發展商普遍認為增加供應對樓市影響不大，其中新地副董事總經理雷霆表示，增加供應有助穩定樓市，但居屋及私樓市場客源有別，相信不會造成競爭。

【文匯報】指，特首：有需要或再「加辣」。行政長官梁振英昨晚出席施政報告電視論壇時表示，心急解決住屋問題，若市民認為有需要，加上得到立法會支持，政府不排除再推管理需求措施，壓抑私人樓價上升。

【成報】稱，新公屋售綠表人士助流轉。全新的綠表先導計劃，建議房委會選擇合適、且正在興建的公屋項目，出售給綠表人士，主要針對現行公屋租戶及已通過詳細審核並即將獲編配公屋的人士，其定價比傳統居屋低廉，他相信這計劃除可協助綠表人士自置居所外，也可藉此騰出公屋單位給正在輪候公屋的家庭。

【星島日報】指，漢國力壓九財團6.8億奪葵涌商貿地。今年首幅作商貿用途的葵涌健全街地昨日揭盅，由近二十年未有投得政府項目的漢國置業，擊敗其餘九家財團，以逾六億八千萬元奪得，樓面呎價約三千元，貼近市場估值下限。

【太陽報】報道，西環舖租升近三倍。港鐵西港島線上個月正式通車，成個區交通出現大改善。唔少新租戶及投資者喺通車之前已經搶先進駐呢區，單係舊年十月至依家，計落已經有至少10間新食肆進駐，而過去一年區內舖價同租金平均都升咗三成，主要街道舖租升幅就最明顯，好似人流最旺嘅卑路乍街有三個舖位，由燒臘茶餐廳以月租30萬元租咗，比舊租金勁升2.7倍。

【信報】謂，發展綠化地是必要之惡。《施政報告》出爐，社會焦點還是落在土地房屋供應的問題之上，當中較具爭議的是，政府觸碰到「檢討綠化地帶土地用途」這敏感議題。縱然一些社會人士認為，本港綠化地「一幅都不能碰」，彷彿「提出都是罪」，惟面對當前的土地供應挑戰，開發低保留價值的綠化地帶，的確是「必要之惡」。

【蘋果日報】說，四叔向保良局捐地，選址元朗馬田壆，建青年宿舍。正當市場關注政府正式參與由香港平民屋宇有限公司持有的石硤尾大坑西邨重建工作時，推動大坑西邨重建的關鍵人物、恒地（012）主席李兆基，今天下午將公佈個人最新捐地消息。

【新報】稱，新居屋熱爆，上車選擇仍多。久違了的新居屋申請剛在周一截止，售價介乎187萬至326萬元，吸引不少市民申請，但名額只有2,160個，在僧多粥少下，白表「中獎」機會極為難能可貴。即使抽到，亦要等到大概5月份才開始揀樓程序，買家可謂「等到頸都長」。

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