今日地產新聞摘要

2015年1月9日

【明報】指，天榮站收21份意向，萬科首度參戰。曾兩度流標的港鐵（0066）天榮站上蓋項目昨截收意向，並大收21份意向書，較上兩次分別獲16份及19份為多。除了長實（0001）、新地（0016）、恒地（0012）、新世界（0017）、信置（0083）等大型發展商外，今次亦多了內房身影，如萬科更是首度就此項目遞交意向。

【太陽報】報道，公屋過3球，成新常態。香港依家可以話無平樓，公、居、夾屋樓價輪流創新高。啱啱就出現咗個夾屋王，鴨脷洲悅海華庭2座有個高層單位以518萬元賣咗，計落實用呎價去到12,275元，呎價創咗夾屋市場新高。

【東方日報】指，星鑽每呎開萬九，低市價。陸續有西區新盤趁港鐵西港島線通車，啟動推盤攻勢。中海（00688）及市建局合作的西營盤星鑽昨突擊開價，首推60伙的價單平均呎價22,591元，扣除買家可享最高售價12%總折扣優惠後，折實平均呎價約19,880元，略低於鄰近縉城峰二手市價，折實入場費約750萬元起。該盤昨起收票，最快下周公布銷售安排。

【蘋果日報】說，街坊轟開價貴得離譜。對於市建局打住解決市區老化問題，夥拍私人發展商拆第三街樓重建而成的星鑽，街坊多數斥責項目開價貴得離譜，屋苑每呎近4元的管理費亦不合理。

【星島日報】指，第一集團逾27億豪宅甲廈雙線發展。今年連環投地的第一集團，現時豪宅甲廈雙線發展，旗下三個項目包括九龍塘、淺水灣及長沙灣地標項目，總投資額逾二十七億。該集團董事霍偉良表示，集團鎖定發展獨立屋，其中九龍塘達之路項目，將會率先推售，其超豪主人房實用面積達一千三百方呎，可媲美一個洋房。

【信報】謂，公屋二手買賣登記價量破頂。搶樓潮由私樓擴散至公屋，令到去年二手公屋買賣價量齊升，全年錄得619宗登記，總值11.86億元，創15年有紀錄以來新高。

【新報】稱，富．盈門加推14伙。新盤銷售持續升溫，華懋集團旗下大埔富．盈門昨公布第三張價單，涉及最後14伙單位，售價介乎985.7萬元至3,798.2萬元，實用呎價由15,259元至19,365元，實用平均呎價約18,209元，最高優惠約19%至19.9%，銷售安排則尚待公布。

【文匯報】指，法巴：樓價升幅不多於5%。法巴亞太區房地產研究部主管李偉烈昨日表示，今年房屋供應雖然料達1.5萬伙，但僅能滿足本港新家庭需求，故對樓價構成支持，再加上預期今年港銀流動性較去年緊，估計全年本港樓價升幅不會大於5%。

【成報】稱，上年工業樓宇買賣創11年新低。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2014年工業樓宇買賣合約登記錄得2,782宗，總值252.38億元，較2013年的4,341宗及356.80億元下跌35.9%及29.3%。宗數更創自2003年2,613宗後的11年按年新低，是近10年來首次錄得3,000宗以下。

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