今日地產新聞摘要

2015年1月5日

【明報】指，代理充買家受訪，中原稱代客解圍。東涌東環上周六首輪推售的300伙清袋，傳媒當日訪問一名自稱姓潘的「90後買家」，但其後他被揭並非真正買家，而是中原地產代理「代客解圍」；中原表示，該名潘姓男子的確是公司旗下代理，但強調員工並非誤導傳媒，而是代客戶解答傳媒問題。

【信報】謂，按證總裁李令翔：樓價近見頂，美國加息迫近，住宅供應趨升。本港樓價迭創新高，但按揭證券公司總裁李令翔認為，目前樓價已相對接近頂峰，加上市場預期美國今年加息及本港住宅供應逐步增加，樓市或會緩步調整，惟不會「跳崖式」下跌。

【東方日報】指，上樓避貴租，凶宅也安居。最新一期特快公屋編配計劃的九個曾發生兇案的公屋單位，以將軍澳彩明苑彩貴閣「最邪」，該大廈除十一樓一個單位去年發生雙屍命案外，十年間最少有八名住客死於非命，如兇殺、跳樓等，但新入住凶宅及鄰近單位的租客坦言冇有怕。

【星島日報】指，新居屋「搶手」，收5410申請表。新居屋申請下周一截止，房委會昨日已收到超過五千四百份申請表格，超額認購一點五倍；當中白表佔逾五千份，更已超額逾五倍，房委會並派出逾十九萬份申請表格，當中逾十二萬份屬白表。

【太陽報】報道，天榮站入意向料踴躍。今個禮拜有兩個項目備受市場關注，分別係港鐵（00066）天水圍輕鐵天榮站上蓋住宅項目同埋政府嘅葵涌健全街商貿地，兩項目會喺今個禮拜四同五截收意向書及標書。

【蘋果日報】說，市區低於萬元租盤快絕迹。樓價上升，租金追隨。中原地產研究部預期，今年租金持續上揚，年內香港及九龍區月租低於1萬元的租盤將完全消失。

【新報】稱，沙田村屋驚現劏房。舊區或者基層巿民較多的區份，滋生劏房戶並不稀奇。不過若現在告訴你，沙田區現劏房戶，或已經大惑不解，更嚴重的是，區內村屋始見劏房戶。

【文匯報】指，外行領內行，物管難上難。物業管理可以說是「以人為本」的行業，面對人及處理人的事及問題特別多。包括處理不少行業常見的勞工短缺如前線人員（保安、清潔工等）人手不足問題、要切實解決法定最低工資實施後衍生的連鎖問題、配合政府實施垃圾徵費方案、負責執行物業管理公司及物業管理從業員自身面對較早前已在立法會完成二讀的《物業管理服務條例草案》。

【成報】稱，上月工商舖量價齊升逾5成。根據香港置業工商舖資料研究部及土地註冊處數據顯示，12月工商舖物業錄得728宗買賣登記，按月低位急升53%；而期內大宗成交活躍，推升註冊金額按月同步急增53%至約84.24億元。

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