今日地產新聞摘要

2015年1月3日

【明報】指，中小發展商爭大圍墳景地，鄰近寶福紀念館，收8標書超預期。踏入新一年，發展商繼續積極投地，沙田大埔公路大圍段低密度住宅地昨日截標，雖然地皮鄰近有殯儀設施，但多家中小型發展商仍積極參與，大收8份標書，當中曾在同區發展洋房項目戈林的宏安（1222）亦有入標圖添食。

【蘋果日報】說，施永青：瘋狂入市不理智。中原地產創辦人施永青昨出席電台訪問時指出，現時買家瘋狂入市為羊群心理，是不理智的表現。對於今年樓市，他預計上半年樓價將持續上升，但下半年則審慎，因市場亦有不利因素包括政治爭拗，令長遠經濟受影響。

【新報】稱，億京荃灣商住地涉逾九百酒店房。去年8月由億京奪得的荃灣楊屋道商住地皮，初步發展方案終於出爐，擬建約845伙中小型住宅，至於商業部份則將集零售、酒店於一身，擬提供多達920間客房以及20層零售樓面。

【東方日報】指，新居屋第三日申請已超額。居屋接受申請第三日，房屋委員會收到的申請表數目已超越可供出售單位數目。截至昨午五時，樂富的房委會客務中心累計收到約三千五百份居屋申請表，其中約三千三百七十份白表，約一百三十份綠表。

【文匯報】指，去年整體樓市買賣見底回升。綜合市場資料，2014年全年整體樓宇買賣合約登記，包括住宅、車位及工商舖，錄得81,476宗及5,443.4億元，較2013年全年總和的70,503宗及4,562.8億元高出15.6%及19.3%，交投量見底回升。

【星島日報】指，水泉澳村開荒商戶或享減租。沙田水泉澳村公屋陸續完工，首批三千個單位的住戶最快今年四月份入伙，因應首期商鋪、交通及學校等配套設施並未完善，房署計畫按實際居民入伙率向商戶提供減租優惠，希望通過減租方式讓商戶盡快投入服務，減少對「開荒」居民帶來不便。

【信報】謂，公屋租賣不分，政府泥足深陷。政府恢復出售居屋，索取申請表的市民輪候一兩小時仍大有人在。新居屋最快今年底才入伙，屆時適逢加息周期，港人對居屋的熱情會否降溫，誰也說不準，但房委會應不愁這些新居屋乏人問津，因為售價高低全由房委會決定。

【太陽報】報道，內地客湧港買樓勢增加。東環收票氣勢如虹，因為樓盤具備市場最渴求的元素，項目提供由一房至三房戶，主打實用面積由408至644方呎的中小型單位，入場銀碼較細，扣除即供等優惠折扣後，一房戶入場費366.8萬元起，因此市場反應熱烈。

【成報】稱，中原指數去年升11.24%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，以正式買賣合約按周數字計，2014年中原城市領先指數CCL全年升11.24%，中原城市大型屋苑領先指數CCLMass升12.95%，CCL（中小型單位）升12.28%，CCL（大型單位）升5.69%，港島升13.34%，九龍升9.79%，新界東升14.35%，新界西升16.16%。

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