今日地產新聞摘要

2014年12月22日

【成報】稱，房屋儲備金有助大眾安心。對於政府成立高達270億元的房屋儲備基金，運輸及房屋局局長張炳良認為，目前興建一個公屋單位成本約100萬元，面對未來公屋建築成本上升，房委會未來財政壓力只會愈來愈大，政府設立此基金顯示政府有決心興建公營房屋，有助社會大眾安心。

【星島日報】指，居屋研私人參建引入優質發展商。日前公布的《長遠房屋策略》，確立本港未來十年興建的出售資助單位，需要增至九萬個，為重新引入私人參建帶來契機。有分析指，當局未來重推私人參建計畫時，有需要直接引入較重視建屋質素和聲譽的「發展商」，而非早年推行計畫時，只由「承建商」參與，出現建屋質素問題。

【明報】指，張炳良：劏房「社會悲哀」，研混合式建居屋。政府估算本港劏房數目，由去年逾6.6萬間飈升至今年逾8.6萬間，升幅近三成，運輸及房屋局長張炳良昨日形容劏房是「社會的悲哀」，又指主因是房屋供應不足，惟建屋需時，供應不足問題仍然持續。

【東方日報】指，佔中累舖市短租減半。每年十二月至春節原為短租舖市黃金檔期，但今年因佔中事件，市況大受影響。市場人士指出，今年市區短租舖位承租個案較往年銳減五成，個別業主索性讓短租客主動出價，令租金由過往約為長租的逾六成，銳減至最近個別只是長約的逾三成。

【太陽報】報道，舊樓申強拍，百億唔失禮。發展商早十幾年已經密密手收購舊樓，依家可算係收成期。今年話咁快到年尾，劉Sir計一計數，原來今年到依家申請強拍個案有24宗，比舊年全年暫時多咗50%，但比起一一年同一二年，每年有近五、六十宗嚟睇，仍差一大截。

【信報】謂，房策大錯特錯，十年絕望哀歌。梁振英自競選特首至今，一直強調房屋政策為重中之重，但是在其任期內，香港卻出現樓價、租金及公屋輪候冊個案的歷史性房屋「三高」，劏房數目更在年半內增加三成，反映房屋問題一直惡化。

【蘋果日報】說，新地照賣樓，東環料今開價。新地（016）前聯席主席郭炳江涉貪罪成後，集團旗下住宅項目東涌東環如常推售，今日舉行記者招待會公佈項目銷售安排，消息稱，項目最快今日開價，明天開放示範單位予市民參觀，以趕及年底前開賣。

【新報】稱，「不能見光」的村屋買賣協議。發展商預視到樓價不會大跌，大賣私宅樓花。村屋巿場亦是，村屋樓花有一定風險，不過在大家銀根充裕，對後巿又有信心的情況下，巿場錄得多宗村屋樓花買賣，單計元朗錦上路近月村屋樓花成交，已錄逾百宗。

【文匯報】指，全年物業註冊料破八萬一宗。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇昨日指出，今年整體樓宇買賣合約登記（包括住宅、車位及工商舖）暫錄（截至12月17日）78,442宗及5,238.0億元，較2013年全年的70,503宗及4,562.8億元高出11.3%及14.8%。

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