今日地產新聞摘要

2014年12月20日

【東方日報】指，下財年變陣，谷官地補數。本年度政府住宅供應得以達標，鐵路上蓋及市區重建局項目佔一半功勞，但多個同類大型項目已先後批出，為了平衡供應，政府表明下個財政年度會改變推地策略，增加官地供應。政府特意「保留實力」，部分已可隨時推出土地，留待明年供應，如大埔白石角三幅大型土地。

【文匯報】指，全年供應逾兩萬伙超標10%。特區政府昨日公布財年第4季(2015年1至3月)賣地計劃，將推出4幅住宅官地，供應1,500伙，連同港鐵項目及市建局項目，一共涉及約2,800伙。雖然下季供應按季跌63.64%，但全年計港府已推出2.07萬個單位，創2010年以來新高，相比全年目標1.88萬伙更超標約10%，足以彌補過去數年未能達標的供應。

【星島日報】指，住宅細價單位減價輕微。過往樓市沒有現時熾熱，住宅細單位在買家雙方討價還價下，即使是市價放盤單位，往往動輒減價數萬、甚至逾十萬元易手，因此，市場間中見低市價成交，現時大幅減價買少見少，業主只作輕微減價以表誠意。

【明報】指，養和14億購筲箕灣東都中心。近日大銀碼的工商物業交投轉趨活躍。市場消息指，養和醫院斥資約14億元，購入筲箕灣阿公岩村道5號東都中心全幢作醫療中心。上址樓面達24.6萬方呎，平均呎價約5700元，屬市價水平。

【太陽報】報道，逆按揭欠吸引有原因。安老按揭計劃在海外市場已流行多年，隨着二○一一年七月十一日正式在香港面世，本港合資格長者可透過上述計劃，將已供滿的自住物業抵押予銀行，每月收取固定現金作為日常生活開支之用。理論上近年樓價高企，採用安老按揭計劃可以鎖定較高年金，使用人數理應增加，但實際上數字反映，使用人數未有按預期增長。

【信報】謂，喜韻盡推175伙，折實538萬入場，面積勝喜盈，兩房佔七成。房協長沙灣項目連環推盤，喜盈剛取得近售罄的成績後，隨即盡推喜韻合共175伙於周六發售，項目提供1至3房間隔，主打仍為2房戶，佔整體71%。由於單位面積較大，1房實用面積亦達459方呎，入場費也順勢調高，折實約538萬元。

【蘋果日報】說，日出康城6期，勁收23意向。除了政府公佈來季（2015年1至3月）的賣地計劃外，港鐵（066）將軍澳日出康城6期昨日下午截收意向，共收23份意向書，氣氛熱鬧，較5期的22份再多一份，並與同系大圍站並列成為歷來意向書數目最多的鐵路上蓋項目。

【新報】稱，港人自嘗苦果。日前運房局局長張炳良公布了最新的長遠房屋策略，內容除了10年建屋目標由原來的47萬個增加到48萬個，和回應不會重推租管外，基本上都沒有很具體的新內容，不少市民表示失望，但我卻認為是好的開始，因為當沒有新的措施及救市方案下，大家便會將注意力集中在解決問題的正本清源─即土地供應上了！

【成報】稱，中原指數報132.81點，連四周破頂。中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，11月24日人行二年來首次減息，利好本地豪宅市道，刺激大型單位樓價向上，CCL（大型單位）升穿9周前的133.52點高位，即佔中發生前一周的高位，創歷史新高。CCL（大型單位）最新報134.31點，連升4周共4.06%，已經補回佔中後的跌幅（3.33%），樓價重拾升軌，升勢明確。

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