今日地產新聞摘要

2014年12月12日

【明報】指，俊和屯門井財街擬建400伙。剛與內房商中國城建（國際）以21.38億元投得馬鞍山白石耀沙路地皮的俊和（0711），其物業發展經理梁志輝稱，早前投得的屯門井財街及沙田九肚項目正待批則，前者除建有老人院外，亦會興建300至400個單位，將提供1至3房戶，料2016年次季發售；而九肚項目將有50多幢洋房及50多個分層單位，料2017年發售。

【信報】謂，房協喜韻一房538萬入場。香港房屋協會（房協）旗下長沙灣喜盈開售即取得近沽清佳績，同系同區項目喜韻亦接力登場，發展商周四公布首批75伙價單，平均呎價1.35萬元（折實1.23萬元），兩盤開售相隔不足一星期，售價已上升3%，喜韻首批折實呎價全高於1萬元，入場門檻突破500萬關口，較喜盈大幅調高14.8%至537.9萬元。

【新報】稱，恒地統一英皇道舊樓業權。鰂魚涌英皇道852-854號舊樓昨進行強制拍賣會，由手持1號牌的恒地代表，以一口價1.6925億元成交，未有競爭對手。恒地高級地產發展經理呂穎欣表示，集團擬將毗鄰英皇道856-857號舊樓，以及後方金馬大廈地盤合併重建，總地盤面積達1.77萬平方呎。

【文匯報】指，樓市購買力何去何從。「佔中」行動至今已超過兩個月，氣氛轉趨緩和，樓市百花齊放，買家亦陸續重返市場。現時新盤的戰線正逐步由換樓客伸延至上車客市場，發展商連環推盤促銷，加上資助房屋亦相繼登場，難免吸引市場注意力，料一手按揭表現將較二手按揭優勝，惟年底前新盤市場將展開一場私樓與資助房屋的角力戰。

【東方日報】指，雨水倒灌湧屋，房協唔踢唔郁。雨水倒灌波及室內單位，房協竟死撐排水系統運作正常！土瓜灣樂民新村低層單位每遇豪雨皆有雨水倒灌，大量雨水從陽台排水渠湧進屋內，更波及客廳，住戶多次向房協反映卻未獲正視，直至接獲本報轉介後，房協始急急進行排水系統改裝工程。

【星島日報】指，維港峰收票量穩。新盤交易持續升溫，剛加入新盤大戰的英皇西環豪宅項目維港峰，昨首度開放示範單位吸客，並同步進行收票。

【太陽報】報道，馬鞍山起哄，封盤兼反價。馬鞍山白石耀沙路住宅地前日以新高價批出，區內放盤業主梗係借勢起哄啦。代理老友同劉Sir講，馬鞍山區有大約5%放盤業主都封咗盤，亦有個別業主即時調高叫價，好似新港城一個兩房放盤，賣地後就反價咗10萬元，依家以440萬元放售。

【成報】稱，首11月居屋商舖買賣創歷史新低。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2014首11個月居屋商舖買賣合約登記錄得54宗總值2.25億元，創1996年有紀錄以來的歷史新低，並繼2001年後首次錄得低於100宗及3億元低水平。

【蘋果日報】說，「樓王」傲璇第二度流標。早前太古地產（1972）將亞洲分層豪宅「樓王」東半山傲璇（OPUSHONGKONG）3伙進行招標，惟集團宣佈因未有標書能反映物業價值，宣告流標。

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