今日地產新聞摘要

2014年12月10日

【蘋果日報】說，大行估明年樓價跌35%。隨着明年美國聯儲局有意將利率上調，普遍大行均估計明年本港樓價將會下跌，其中巴克萊看最淡，預計將大跌35%。巴克萊董事總經理雷國怡指，目前樓市投資回報率並不合理，只有不足3%，從投資角度而言，屬於太低。

【文匯報】指，全球新盤港第二貴。)世邦魏理仕昨日發表《全球居住調查報告：國際城市比較》報告指出，香港新盤售價截至10月平均呎價25,662元，為全球第二貴新盤市場，僅次於倫敦新盤的26,364元平均呎價。

【星島日報】指，當局擬增萬單位撥建新資助房屋。政府即將公布長遠房屋策略，勾畫本港未來的房屋供應藍圖。政府最新評估，本港未來十年需要四十八萬房屋單位供應，始能滿足社會需要，較去年增加一萬個單位。

【明報】指，西環「牙籤樓」開放式，386萬起。港鐵西港島綫快將通車，區內新盤戰一觸即發。資深投資者盧華旗下發展的西環德輔道西項目AVA128昨公布售價，實呎177方呎的「蚊型樓」，折實價385.8萬元起，為港島區近年入場費最平、以及單位面積最細的新盤。

【太陽報】報道，尖沙咀舊樓速統一業權。尖沙咀柯士甸道148及148A號舊樓昨推出公開強制拍賣，最終由帝邦投資等旗下的晉逸Butterfly酒店以拍賣底價2.869億元投得，成功統一該物業業權，是次強拍由申請至完成拍賣程序是有強制拍賣以來最快。

【成報】稱，明年新取住宅按揭額料升12%。今年新盤銷情理想，中原按揭經紀有限公司董事總經理王美鳳預期，全年新取用住宅按揭貸款宗數增加約17.5%，至7萬宗水平，涉及金額將增加34.6%至2,135億元。而2015年新取用住宅按揭貸款量將可上升約9%至76,000宗，全年新取用按揭貸款金額將增加約12%至2,400億元。

【東方日報】指，街舖租售價估跌一成。內地反貪腐及降低經濟增長，削弱本港零售消費氣氛，第一太平戴維斯預計，今年主要街舖售價及租金普遍下跌5至10%，明年會再下跌最多5%。不過，該公司認為，商場舖位可看高一線，估計明年租金最多可上升5%。

【信報】謂，大圍積存街用地五度申重建。劍橋護老院創辦人陸艾齡近年多番尋求重建大圍積存街60至68號，先後4度申請發展酒店或寫字樓，但一直不得要領或主動撤回申請，新近向城規會第5度提出規劃申請，建議以10.38倍地積比率興建1座16層（包括3層地庫）的寫字樓，總樓面約3.18萬方呎。

【新報】稱，資金亂舞，一手爭奪購買力。聖誕前夕新盤續旺，主戰場轉移至巿區，港島多個單幢盤正面交鋒，料今年節慶長假將成為發展商賣樓必爭檔期，購買力爭奪戰連續不斷！事實上，今年新盤吸金力高，一手私樓註冊金額已連續半年企穩逾百億元水平，創紀錄最長，而當中7月份更一度達至293億元單月紀錄最高，估計12月份一手私樓註冊金額將再破百億元水平。

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