今日地產新聞摘要

2014年12月2日

【東方日報】指，喜盈「晒冷」，提價加推70伙。儘管臨近年底，但搶購新盤熱潮未減，房協旗下長沙灣喜盈認購反應熱烈，發展商昨全數盡推餘下70伙應市，價單平均實用呎價約13,367元，扣除即供折扣9%後，折實平均呎價約12,164元，與首批價單比較，輕微加價約3%，連同首張價單共130伙於本周六發售。

【星島日報】指，張炳良：正視年輕人住屋需要。本港樓價一直成為市場焦點，運房局局長張炳良昨表示，高樓價乃社會共同擔心問題，當局會正視年輕一代的居住情況，並會致力解決樓價及租金高企等問題，未來將有決心進行一個長期及新的房屋策略，同時做出相對的改革。

【明報】指，恒地申強拍大角嘴海興大樓。中小型單位近年水漲船高，發展商吼準機會吸納市區地盤，以發展刻下最流行的細單位。恒地（0012）繼上月中以逾29.5億元，成功統一港島西環大樓的業權、並擬打造600個中小型單位後，最新又向土地審裁處申請強拍大角嘴角祥路海興大樓。恒地執行董事黃浩明表示，該地盤將主力提供中細型單位，料將涉逾400伙。

【太陽報】報道，炒貨鬥和味舖位鍊贏。近年被新業主大幅加租而搬走的城中老店，原舖位陸續出現再轉手情況，賺幅比住宅物業理想。有代理老友同劉Sir講，原先由「港大飯堂」老牌餐廳莎厘娜租用咗近半個世紀嘅西環般咸道33號地舖，自兩年前轉手後，剛再度易手。

【成報】稱，港資產市場或因加息受壓。財政司司長曾俊華直言，對明年環球經濟環境有憂慮，資產市場可能因為加息而受壓，而訪港旅客消費模式改變，亦有機會影響本港明年的經濟。不過，他相信，明年本港通脹壓力不大，強調會留意明年樓市升勢會否持續，影響通脹及推高租金水平。

【信報】謂，收地測量，未必順暢。有些逆權佔地是屋宇的形式，一屋騎越了兩個地段，只有其中一地段的業主牽涉與佔地之人（亦即屋主）訴訟；若地主勝訴，則佔用人便要拆除「半間屋」，歸還土地給業主。至於一間屋怎樣可以拆去半間而保留其餘一半，則是另一問題，但法庭的判決自必只根據地界作準。

【蘋果日報】說，淺水灣豪宅7年賺半億。樓價高企，不少投資者趁機先行沽貨獲利。翁姓投資者剛以8,800萬元沽出淺水灣老牌豪宅聚豪居，7年勁賺近半億元。

【新報】稱，年輕人置業有法。港經濟發達，生活質素日益提升，縱使未有經濟能力的學生也會追求私人空間和自由，當中不少寧願住宿舍與朋友夾租都不願與家人同住。然而，香港地少人多，住宅物業無疑珍貴，大學生踏入社會便想置業獨居，有何方法？

【文匯報】指，屯門停車場索價逾億。屯門海榮路中央廣場整個公眾停車場以一籃子形式推出市場作標售，涉及共約325個車位，意向價約1億餘元，截標日期為1月30日。

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