今日地產新聞摘要

2014年11月28日

【東方日報】指，團體倡興建平價「乙類居屋」。新一批居屋下月底預售，部分居屋單位被質疑定價較高，工聯會本月中向特首梁振英提交施政報告建議時，提出興建樓價低於居屋的「乙類居屋」，以供無法租住公屋又無力負擔購買居屋及私樓的市民購買，認為可參考大澳天利苑項目的定價。

【蘋果日報】說，消委會晤地建會欠成果。備受市場關注的消委會與地建會「高峯會」昨日早上召開，結果雙方只是於會後在傳媒面前握手影張相就火速「散水」，前者只發出一份簡短新聞稿，聲稱「會面氣氛坦誠良好」，但發展商態度似乎是「意見接受，行為照舊」，暗戰味濃。

【新報】稱，做好壓力測試，供樓萬無一失。今年本港樓價升勢持續，首9個月累積升幅約6%，升幅已超越去年全年的2.7%，根據金管局公布最新數據顯示，2014年第三季新增負資產住宅按揭貸款個案僅錄得1宗，涉及金額只有200萬元，與第二季的30宗及1.29億元比較，分別減少97%及98%，可以用近乎絕迹來形容。

【文匯報】指，佣金回贈街招，港置斥「絕無此事」。房協長沙灣新盤喜盈為全速去貨，消息指房協向代理提供的佣金高見3%，相對一般新盤徘徊約2.5%為高。惟昨日網上流傳一張街招，赫然發現港置一名代理提出回佣2.9%，意味若促成交易，只收樓價0.1%作佣金，引來全城嘩然，港置其後發出嚴正聲明，稱「絕無此事」，並已報警求助，及將事件向地監局備案及跟進。

【星島日報】指，房協兩盤接連推一房入場費468萬。一手樓市氣氛熾熱，將於短期內連推兩盤的房協，亦正式加入爭客行列，率先打頭陣的一個長沙灣「港人港樓」，昨首推六十伙，平均呎價一萬二千八百六十三元，發展商提供最高達百分之九的折扣優惠搶灘，折實後更低於同區二手價，一房單位入場費僅四百六十八萬元。

【明報】指，樂聲電子3.95億沽北角酒店。樂聲電子（0213）公布，與房地產基金GCPF聯合售出銅鑼灣威非路道21號酒店，作價3.95億元，平均呎價1.33萬元。物業樓高35層，總樓面2.97萬方呎，以54間房計，每間731萬元。資料顯示，樂聲電子於2006年收購北角威非路道21號物業，總代價7800萬元，後重建成酒店。

【太陽報】報道，將軍澳貨多價仲癲。將軍澳區一直係住宅供應重災區，不過，由於呢區近十年相繼有多個新盤落成，加上有交通配套，吸引咗唔少外區人士搬入，需求量相當大，所以今年二手樓價都無話因為一手供應多而跑輸大市。

【成報】稱，本港二手平均註冊額首逾500萬。二手樓市近月受到多方負面因素影響，市況膠瞂。惟若計及今年全年至今，二手住宅註冊量已超過去年全年。跟據美聯資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，截至11月26日為止，本年迄今全港二手住宅註冊量錄約44,775宗登記，較去年全年41,784宗高出約7.2%左右，而平均每宗金額達508.9萬元，為紀錄以來首次升穿500萬元水平。打破去年平均498萬元的高位紀錄，並按年上升約2.3%。

【信報】謂，前建德學校地寬限料過關。地政總署上月就上水前建德公立學校用地，向城規會申請放寬發展限制，將地積比率放寬兩成，總樓面約3.31萬方呎，提供43伙。規劃署認為，新方案對空氣流通和景觀等影響有限，不予反對。

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