今日地產新聞摘要

2014年11月21日

【蘋果日報】說，關焯照籲政府不宜再減辣。政府今年5月提出建議放寬雙倍印花稅（DSD）換樓期限，經濟學者關焯照昨日在一個公開場合表示，當時曾電郵給運輸及房屋局局長張炳良，反對這項措施。其後獲張炳良回覆，他亦擔心這項建議，會令市民誤以為政府減辣。結果好心做壞事，過去半年樓價真的不跌反升。

【信報】謂，一手例戒急修。消委會發表一手住宅物業銷售報告，炮轟一手住宅物業銷售監管局，並建議修改一手住宅銷售條例。任何法例沒有可能是完美的，在生效之後再作修改，以補救有關法例的漏洞也是經常出現的。但現時立法與行政兩者的關係緊張，行政部門非不得已，都不想提出任何修例建議。

【東方日報】指，屋署提覆核阻禮拜堂改建。香港基督教循道衛理聯合教會，計劃將灣仔皇后大道東與堅尼地道交界的國際禮拜堂，由三層改建至廿五層大樓，於○九年向屋宇署提交圖則，但被建築事務監督否決。教會其後向建築上訴審裁小組上訴獲判得直，可修改圖則後再提交。

【新報】稱，新居屋的利與弊。政府首批新居屋單位將於年底前推出，房委會公布最快今年12月底開始接受申請預售，涉及2,160個單位預計明年3月及5月分別進行攪珠及揀樓，筆者相信可令上車客受惠。有市場人士憂慮，一旦美國明年啟動加息，適逢首批新居屋2016年入伙，夾息口上升之勢，新居屋業主的供款負擔將會大幅增加。

【文匯報】指，滬港通效應，甲廈指數向好。滬港通開通已一周，消息對甲級寫字樓市道的利好逐漸醞釀，由業界編制的指數顯示，10月甲廈租售價格升勢持續，當中港島指標甲廈平均呎價達2.39萬元，繼續刷新紀錄。業界人士預計，股市表現利好之下，未來會繼續吸引更多資金流入區內甲級商廈市場。

【星島日報】指，房協喜盈上載樓書兩周內推售。於年底前新盤推售活動持續，發展商部署加快推售步伐，當中，位於長沙灣喜盈近日取得售樓同意書後，昨突上載樓書，市場消息指，該項目最快下周開放示範單位，部署於兩周內開售。

【明報】指，NEWAY太子爺1億購汀九屋地。隨著新地（0016）以高價出售青山公路海瀧珀及汀九星岸後，帶動該區屋地水漲船高。土地註冊處資料顯示，NEWAY卡拉OK太子爺薛世恒，上月底便以1.09億元購入毗鄰汀九星岸的桂廬屋地，若未來進行重建，每方呎樓面地價約7163元。

【太陽報】報道，屋苑租金個個月新高。過往暑假租務旺季過咗之後，租務交投同租金喺需求無咁強勁之下，慣常都會落番少少，但係今年樓市租價齊升，租金升勢嚟到年尾都仲未停。

【成報】稱，玖瓏山周六售，倚南下月推。新盤熱潮再來襲，本周主力項目嘉里（683）玖瓏山，定於周六發售的187伙已錄得超額認購。另邊廂，發展商有見市道暢旺，迫不及待再推新盤。恒地（012）旗下鴨脷洲大街68號項目正式命名為倚南，最快兩周內上樓書，預計下月中旬推售，發展商指，定價將參考港鐵沿箎項目以及港島海景物業。

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