今日地產新聞摘要

2014年11月19日

【東方日報】指，會地山頂盤市值300億。會德豐地產近年售樓成績節節上升，年內暫錄售樓金額約158億元，再創歷來新高。集團明年部署開售四大住宅新盤，山頂聶歌信山道超級豪宅項目市值料逾200多億至300億元，目標年中先推洋房打頭陣；將軍澳唐賢街33號項目料下季申請預售及第四季登場，提供分層及洋房。同系區內THEPARKSIDE今日發售102伙，昨截票共錄1,709個登記。

【文匯報】指，純官批一手例太嚴。消費者委員會日前就一手樓銷售制度批評，引起地產業界關注。新世界發展（0017）主席鄭家純昨日認為，目前對新盤銷售的監管太嚴苛，不少細節消費者未必關注。

【星島日報】指，高力料明年舖租趺幅度高達6%。高力國際預期，明年舖位租金下趺約百分之六，寫字樓租金將平穩，並以東九龍灣最有潛力。

【明報】指，英皇新地同區快推新盤。西環石塘嘴及堅尼地城一帶近期推出的新盤浚峯、EIGHT SOUTH LANE及南里壹號，雖然折實呎價均高見2萬元，但同樣取得理想銷情，除反映市區迷你戶吸引分支家庭和投資客外，代理業界認為港鐵（0066）連接上環與西環的西港島線通車在即，亦是帶動西環新盤熱賣的原因。

【蘋果日報】說，旺角舖50年升值逾千倍。舖位升值潛力驚人，旺角弼街65號地下A舖，剛以1.35億元易手，舖位50年內升值超過1,300倍。上址約640方呎，以成交價計，呎價約21萬元，舖位現以20萬元租予小食店，回報約1.8厘。原業主於1964年以10萬元購入，其後於2011年轉讓予遺囑執行人，舖位期內升值1,349倍。

【新報】稱，憧憬滬港通提振樓市。巿場期待已久的「滬港通」日前正式開鑼，作為中國金融及經濟改革重要一步棋，措施對人民幣國際化及資本巿場開放具標誌性意義，同時有助鞏固本港金融中心地位，長遠對兩地股巿發揮正面作用。巿場憧憬措施有利資金流動，倘股巿表現活躍，亦有助提振樓巿氣氛，相信對後巿具一定支持作用。

【太陽報】報道，加冕臺呎租嗌過百。樓價上升，推動今年租金都有升無跌，亦都扭轉過往新盤入伙要鬥平出租嘅局面。好似入咗伙個幾月嘅西半山NO.1加冕臺，啱啱有個高層單位以月租約2.6萬元租出，實用呎租約84.7元，創項目新高。

【成報】稱，玖瓏山187伙，主攻換樓客。一手新盤搶佔市場焦點多時，銷情亦不斷報捷。由嘉里（683）、信置（083）及萬泰合作發展的沙田玖瓏山，開盤10日累售383伙，首兩批僅餘14伙待沽，套現逾40億元。嘉里發展有限公司執行董事朱葉培表示，計入最新加推的187伙，集團累積推出項目約6成單位，由於看好項目升值潛力，日後會採取惜售策略，暫未定第四張價單推出時間。

【信報】謂，寧晉中心頂層傳2億易手。市場消息指出，觀塘寧晉中心36樓全層，面積近1.82萬方呎，以每方呎約1.1萬元易手，總作價約2億元，惟消息有待證實。資料顯示，該層樓面由飲食集團皇上皇集團主席謝炳順持有，他上月底已以約1.76億元，沽出35樓部分樓面。

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