今日地產新聞摘要

2014年11月18日

【東方日報】指，逆按揭保障退而無憂。人人都希望安享晚年，但臨老發覺強積金及積蓄只能勉強應付退休後開支，需節衣縮食。本港銀行於二○一一年開始提供名為安老按揭的逆按揭計劃，讓55歲或以上人士利用自住物業作抵押品，向銀行申請貸款增收入。

【星島日報】指，西環大樓今拍賣全城矚目。受惠拓展西港島鐵路效應，財團紛於西區積極參與收購舊樓項目，其中由恒基收購多年的皇后大道西之西環大樓，於今日進行強拍，項目推出底價二十九億五千七百萬元，為強拍推出以來歷來最高底價拍賣，規模媲美政府土地競投，令市場人士矚目。

【明報】指，英皇擬年底推西環維港峰。近日發展商密密推盤，去年4月一手住宅新例生效後一直未有推盤動作的英皇國際（0163），亦擬加入戰團。適逢港鐵（0066）西港島線最快可於下月底正式通車，英皇乘勢推出旗下西環干諾道西單幢新盤維港峰；項目共涉125伙，最快本月內上載樓書及於年底前開售，以項目明年第3季入伙計，估計樓花期8至10個月，現時已開始拆棚。

【蘋果日報】說，高齡居屋按揭年期偏短。居屋租金回報率拍得住私樓，加上新居屋年尾開售，不論用家或投資者都對同類「磚頭」關注度大大提升，但若是白居二或綠表買家，即使「幸運地」找到平價盤，都一定要注意高齡居屋按揭年期偏短的問題。

【信報】謂，投資者大手入票購現時點舖。資深投資者林子峰持有的油麻地現時點約2.4萬方呎商舖，其中1及2樓共122個舖位，計劃本周五拆售，現時已收票逾百張，當中有1名投資者大手入票6張，涉資30萬元。

【太陽報】報道，羅便臣道1號銀主盤增。本港經濟前景仍然係陰晴不定，搞到愈來愈多豪宅銀主盤湧出嚟。港島半山羅便臣道1號，繼之前有個三層複式單位拍咗幾次都未賣到之後，最近又一次過多咗兩個銀主盤，叫價約4,100萬元同6,500萬元。由於呢幢物業以用家主導，所以放盤量一向唔多，依家淨係銀主盤都有3個算係相當罕有，亦係區內暫時最多銀主盤嘅物業。

【成報】稱，房委會明年上調停車場收費。房委會明年上調停車場收費，包括停車場月租、私家車泊車位時租、及私家車「日泊」和「24小時泊」，其中私家車及輕型貨車泊車位月租收費均將上調4%；至於電單車及輕型貨車泊車位現行時租收費維持不變。

【新報】稱，樓價與經濟息息相關。從「佔中」人士的聲音當中，有些是針對樓價高，年輕人置業困難。有部份香港人置業心切，卻漠視了造就樓價向上發展的客觀條件因素。能夠發展成為國際大都會，對城市本身以至整個地區、國家都有重大的經濟貢獻，並能提供成熟的國際金融服務。而且香港的稅制、法制健全，房屋質素良好，造就了理想的居住環境，只是香港地少人多，房屋供不應求，令物業價值更為矜貴。

【文匯報】指，逸瓏灣創新界洋房新高。新界區洋房豪宅再現新高價。信和等於大埔逸瓏灣II剛以1.667億元沽出6號獨立屋，該獨立屋實用面積3,649平方呎，平均呎價45,697元，折實售價及呎價均創項目及區內洋房新高。

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