今日地產新聞摘要

2014年11月14日

【明報】指，地建反擊消委，無高壓逼買樓，信置﹕限三分鐘非一貫賣樓方式。地產建設商會（下稱地建會）昨日就延長冷靜期、減低沒收訂金及擠牙膏式賣樓等銷售手法，高調反擊消委會日前發表的一手樓銷售研究報告，強調發展商是跟足法例售樓。

【成報】稱，首9月私樓落成量累錄12184伙。一手新盤近日銷情甚旺，發展商接連推盤應市，往往可快速獲得承接，對一手項目推出市場的速度亦提出較高要求。根據屋宇署昨日發表最新數據，9月份全港私人住宅單位落成量錄約2,527伙，較8月份386伙按月大升5.55倍。

【星島日報】指，福利放售高逸華軒意向價26億。一手盤銷售氣氛持續，有老牌家族續大手放售旗下物業。消息指出，由何世柱家族旗下福利集團持有，位於西環高逸華軒之一籃子約二百六十個單位，新近於市場低調放售，意向價約二十六億元，若項目未能於短期內沽售，業主或於明年初改以拆售方式推出。

【東方日報】指，三度補地價，青松觀提覆核。屯門青松觀五年前向政府補地價逾四千九百萬元，獲批在青松觀旁一幅土地興建一座六層高的多用途大樓。大樓原定於去年四月啟用，但因工程延誤至今仍未完成。地政總署曾先後三度就工程延誤向青松觀再徵收補地價費用共五百六十三萬元，青松觀指該幅地非商業用途，政府不應再因工程延誤而額外要求補地價，故就事件入稟提出司法覆核。

【信報】謂，西九部分建築物增高料過關。西九文化局計劃增加西九文化區的發展密度，有關建議今天將提交城規會審議，建議內容主要涉及將可建樓面增加約15%，部分地盤的建築物高度也因而要相應提高。

【蘋果日報】說，何文田地王獲批則。屋宇署上月批出10份住宅及商住項目圖則，當中嘉里（683）去年投得的何文田逾百億地王，獲批建9幢住宅。嘉里以約116.9億元投得的常樂街與常盛街交界地皮，獲批在一層低層地下及一層地庫上，建9幢23層高住宅大廈，逾114萬方呎樓面，提供約1,500伙。

【太陽報】報道，北區樓年飆達28%威晒。新界區樓價今年發威，地產代理嘅新界東分區樓價指數上個星期終於去到136.02點，首次超越港島分區指數。睇番新界東樓價指數入面25個成分屋苑之中，依家有14個實用呎價已經升破1萬元，比去年底多咗一倍。

【文匯報】指，季內樓市聚焦新盤。根據經絡按揭轉介數據顯示，10月透過經絡的新申請住宅按揭宗數先跌後回穩，樓市短暫受「佔中」行動影響，回升初段以一手市場彈升幅度較二手顯著，期後隨業主擴闊議價空間吸客，二手成交速度加快，最終二手按揭表現較一手按揭優勝，但整體新申請住宅按揭宗數較9月減少一成半。

【新報】稱，規管一手銷售未竟全功。消費者委員會近日推出了「一手樓銷售報告」，認為現在銷售樓花的效果仍不理想，尤其是「發水票」的問題，可謂路人皆見之！賣一個地盤是數以百計的成交的，收票往往發水多倍，如此大型的不當行為，但一手銷售條例推出後至今，竟然沒有人被成功檢控，的確引來公眾的質疑，無論是銷監局或地監局的立場，都要加倍努力。

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