今日地產新聞摘要

2014年11月13日

【東方日報】指，領匯拆售公屋資產，議員質疑引發炒風。領匯早前拆售九個公共屋邨商場及停車場資產，立法會議員麥美娟提出口頭質詢，質疑如屋邨屬租者置其屋，分拆出售做法或引發炒賣，要求政府確保居民可繼續獲提供適合設施。

【蘋果日報】說，銷監局：修例言之尚早。消委會日前狠批銷監局監管不力，後者昨日突開記招作回應，局方專員馮建業強調，每星期都有將調查個案交予律政司，並透露調查個案類型中，主要圍繞樓書、廣告、失實陳述及虛假資料等，但以個案進入司法程序為由，不便透露實際的立案調查及檢控數字，自嘲「交咗好多都唔等於做咗好多嘢」。

【新報】稱，新居屋評價毀譽參半。近期不少發展商加緊步伐，趕在新居屋推出前推售新盤單位，當中尤以細單位的推售節奏更為明快。新供應陸續浮面，在開價上已明顯有所反映，有發展商亦開宗明義謂「平買平賣，貨如輪轉」，某程度上已反映發展商對後市的取態。

【文匯報】指，長實維港．星岸明年搶閘賣。今年本港住宅賣樓收入已逾210億元的長實集團，開始為明年推盤大計作準備。集團於紅磡紅鸞道住宅項目正式命名為「維港．星岸」，長實地產投資董事郭子威昨表示，項目正待批出預售樓花同意書，料最快於明年首季推出，主打3房戶及4房戶，最細單位實用面積近千呎，並提供9幢3層高洋房，為紅磡首個洋房項目。

【星島日報】指，官令女租霸清欠租還房。觀塘康寧閣男業主以月租二千五百元，將單位其中一間房出租，定下「租客只許在廚房煎兩隻蛋」及「每星期只可用洗衣機一次」等條款。女租客九月起沒交租，業主入稟土地審裁處追租並要求收樓。

【明報】指，沈建光：內房只會「分化」，難崩潰，一線城市需求勁，放鬆限購樓價勢飈。分析內地樓市要具有透徹的宏觀視野。瑞穗證券亞洲公司董事總經理及首席經濟學家沈建光博士，曾在歐洲央行及國際貨幣基金組織（IMF）等機構長期研究中國經濟，指雖然統計顯示中國樓價出現拐點，但遠未形成出現崩潰的局面，並認為只要中國經濟能跨過轉型的陣痛和風險，長遠可提升至發達國家水平，經濟、股市和樓市都可長線看好。

【太陽報】報道，10中資落戶，偷步租甲廈。上個月本港商廈市場受佔中影響而陷於僵局，不過，滬港通開通，業主即時大勇，放盤或放租態度強硬咗，部分更暫時封盤觀望後市。劉Sir收到風，早前已有唔少內地金融機構或證券公司搶先嚟香港開業或趁機擴張，近月就至少有10宗甲級商廈由內地金融機構或證券公司租咗。

【成報】稱，恒邦商業中心呎價逾1.2萬，創新高。佐敦區日後將成西九龍核心區域，多條鐵路貫穿交匯，當中更以高鐵西九龍站最受矚目，佐敦區發展潛力強勁，不論發展商、投資者或用家，均對其區域前景充滿信心。新近於上海街恒邦商業中心珍珠細單位剛告易手，涉資約270萬元，折合呎價約12,108元，創該廈紀錄新高。

【信報】謂，新盤樓按比例，中原︰信置57%最低。市場普遍預期明年下半年美國將加息，屆時本港樓宇按揭利率亦可能跟隨調高，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，部分新盤提供各種延期付款辦法，買家甚至可以在入伙收樓後一段時間才申辦按揭，若遇上加息或樓價波動，將帶來額外風險。

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