今日地產新聞摘要

2014年11月12日

【東方日報】指，法例保發展商多於消費者。本港樓價高企，市民置業難，但即使有錢買樓，所得保障也遜於外地。消委會指出，本地相關法例較世界各地嚴苛，但重點保障發展商，對消費者保障不足，以本港取消臨時買賣合約要沒收樓價百分之五金額來說，遠高於新加坡的百分之一點二五，以及澳洲墨爾本的百分之零點二。消委會建議調低沒收金額至樓價百分之一至三。

【信報】謂，消委轟唧牙膏式賣樓，倡降殺訂額，單位同步售。《一手住宅物業銷售條例》去年4月底實施至今超過1年半，消委會就有關條例實施進行檢討，研究報告炮轟新盤至今仍存在不良銷售手法，形容一手條例未臻完善，一些根深柢固問題依然存在，如發展商以「唧牙膏」形式開售單位、地產代理代客墊支入票等。

【文匯報】指，地建會反駁：不能「一鋪過」推售。消委會昨公布一手住宅物業銷售研究報告，對「發水票」，發展商以「唧牙膏」式銷售手法，感到失望。地產建設商會執委會主席梁志堅昨回應稱，不同意消委會的報告，並反駁指，發展商銷售新盤的部署是依足法例，且因為要視乎市場吸納情況，不能一次過推售全部單位，他又說每次加推相隔的時間不長。

【新報】稱，吳崇武︰好戲在後頭。換樓客主導巿場，巿場資金流向中高價物業，貴重項目焦點被搶去。華懋集團發展的九龍塘雲門，開售反應一般，項目暫未錄有登記。集團售樓部經理吳崇武坦言，項目暫未錄有登記，並解釋可能是因為買家多數有身份，不想又登記又抽籤，或希望之後先到先得才買。

【星島日報】指，大廈維修標書倡須75%票通過。針對舊樓大型維修和翻新工程的糾紛愈多，民政事務總署決展開檢討，建議大廈法團日後通過大型維修工程決議時，出席會議的法定人數佔業主總人數，須由一成增至兩成，而通過決議的投票百分比，須由五成提高至七成半，藉此提高工程招標透明度，杜絕圍標情況。

【明報】指，新居屋遇加息3厘，半數白表客難負擔。首批2160個新居屋單位將於今年12月底預售樓花。房委會資助房屋小組昨通過新居屋定價及白表入息和資產限額。資助房屋小組主席黃遠輝表示，房屋署曾做供款壓力測試，若按揭利率增加3厘，有半數單位符合負擔能力標準，亦即意味約有近半符合限額的白表申請者，是無法負擔單位售價。

【太陽報】報道，五盤鬥推，周六互撼。五大新盤共逾400伙本周末搶客，長實大埔嵐山第I期配合周六起開放現樓，周六原價加推38伙發售，嘉里建設等沙田玖瓏山昨發出次輪銷售安排，同日起發售加推的173伙。

【成報】稱，瑞士嘉盛：聯儲局或於明年次季加息。瑞士嘉盛銀行(J.SafraSarasin)私人客戶首席投資總監PhilippE.Bärtschi指出，美國失業率自2010年高峰後已大幅回落，相信明年仍會繼續下跌，消費者信心亦因此有所改善。美國經濟數據普遍向好，他認為聯儲局將於明年第二季加息，幅度則會較為溫和，並會根據失業率、通脹、美元走勢等因素作調整。

【蘋果日報】說，葵涌工業用地，下月中招標。政府14年來首推的工業用地，將於下月招標。地政總署昨公佈，將公開招標出售在葵涌勝耀街、永基路與葵福路交界的工業用地。

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