今日地產新聞摘要

2014年11月3日

【明報】指，星資食肆亞坤，平租銅鑼灣巨舖，7500呎佔中期間開業，首次通宵營業。隨着自由行威力大減，本港舖租略見回落，有外資趁機來港「發圍」。有70年歷史、來自新加坡的亞坤（YaKunCoffee＆Toast），早前就趁業主減價，以每月近25萬元租用銅鑼灣謝斐道一個樓上舖，更不惜在佔中期間開業。

【星島日報】指，豐泰朱惠德：將主打兩豪盤。於亞太區有多項投資的私募基金豐泰地產投資，近年在港轉趨活躍，該集團董事總經理朱惠德表示，集團明年將主力推售九龍區兩個豪宅項目，涉及逾一百五十伙，並以兩房戶主打，主力吸家庭及換樓客。

【信報】謂，逆權管有規則改革。法律改革委員會自2006年起就「逆權管有」之課題進行研究，並於2012年年底展開諮詢工作。逾8年時間之努力反映在上月發表之報告書，當中包括8項主要建議。其中關於在港設有註冊業權制度時，單憑逆權管有不應足以令註冊產業的業權終絕，最為市場關注。

【蘋果日報】說，新居屋谷起購買力，部份轉投私樓，細價樓料再掀熱潮。近年樓價衝天飛，連帶房委會年底接受申請的新居屋，呎價亦創下歷史新高發售，市場指「天價居屋」勢刺激細價樓上車意欲進一步升溫。

【文匯報】指，美國退市，新盤熱略放緩。受美國聯儲局停止買債消息影響，新盤即日沽清不復見。新地副董事總經理雷霆昨日於記者會表示，將軍澳天晉IIIB首批價單在上周六開售後已沽84伙，佔全部108伙約80%。

【東方日報】指，新盤十月吸金逾160億。新盤接踵登場刺激交投保持暢旺，繼十月全港新盤共錄逾1,300宗成交及吸金160餘億元後，本月首兩日再錄逾百宗新盤成交。

【太陽報】報道，景秀里限量估值兩極。近年屯門成為住宅地皮供應重點地區之一，其中屯門第4區景秀里限量地將於本周五截標，項目規模唔細，可以提供到至少735個住宅單位。由於沒有商業樓面，相信地價無上次同區仁政街咁高，但勝在交通配套唔錯，市場預期截標反應唔會太差，估計成交價介乎約7.61億至14.27億元。

【成報】稱，代理料本年整體物業註冊逾7萬宗。據土地註冊處資料顯示，本年至今整體物業註冊（包括一、二手住宅、一手公營房屋、工商舖及車位）已錄67,064宗，已超越去年首10個月的不足6萬宗，按年升約12.8%。而本年還有兩月註冊日，故預期勢必超越去年全年的70,503宗，屆時整體物業註冊數字將錄按年升幅。

【新報】稱，港樓跑贏眾多投資工具。2014年對於投資者而言，並非一個順遂的年份，眾多熱門投資工具，普遍投資回報很低，甚至蝕大本。惟獨香港住宅樓市，今年首三季表現穩步向上，升幅超過7%，傲視同儕。

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