今日地產新聞摘要

2014年10月27日

【東方日報】指，專家：樓市爆煲為時尚早。○八年金融海嘯後，歐、美央行實行量寬，資金湧入亞洲區資產市場，催谷起樓市泡沫，其中反映本港住宅樓價的中原城市領先指數，由○八年底低位迄今已勁飆1.28倍，見129.38水平。隨着明年底美國展開加息周期，令人憂慮本港樓市會否「爆煲」。

【信報】謂，陳茂波：補地價仲裁試行兩年。為加快房屋和其他用途土地的供應，政府7月公布補地價仲裁先導計劃的實施框架，發展局局長陳茂波表示，補地價仲裁先導計劃將試行2年，累積經驗後再檢討成效及優化仲裁機制，現階段未能估計2年內的個案數目。

【明報】指，大鴻輝：減租訴求如SARS年代，銅鑼灣舖租客呻佔中拖累。佔中啟動踏入一個月，加上本港零售市道見下滑現象，舖位租賃市場受壓，令個別地區的零售商人叫苦連天。坐擁逾230個舖位的「舖王」、大鴻輝集團主席梁紹鴻表示，公司旗下個別租戶受佔中影響，希望可對舖位租金作出調整，而大鴻輝亦擬以「先減後加」方案協助租戶渡過難關。

【新報】稱，一手上車盤，重現內地客。本港雖然發生佔中事件，但來自中國內地的買家，在本港住宅樓市的比重，呈溫和回升，特別是細價樓。相信是本港樓市法律制度比較健全，而且又是中國的地方，不用擔心隔山買牛的危險，所以內地客可能又再次與本港市民爭奪筍盤。

【文匯報】指，長實嵐山本周四開賣。長實旗下大埔嵐山第II期上周五發布第3張價單，涉及50個單位，發展商昨公布銷售安排，將於本周四開賣，並於周三晚上截止登記。長實地產投資董事劉啟文表示，該批單位的兩房戶已提價2%。

【星島日報】指，嘉里朱葉培：玖瓏山打頭陣。近兩年政府主動推地，發展商買地售樓貨如輪轉；嘉里未來部署推出多項逾千伙規模項目，包括九肚、屯門掃管笏及何文田等樓盤，由於該等項目規模動輒達二、三千人居住，故注入生活社區（Community）等互動生活元素。

【蘋果日報】說，佔中滿月，新世界膺賣樓王。佔中無阻發展商賣樓。佔領運動爆發近一個月，發展商賣樓狂吸金逾140億元。作為「梁粉」的新世界（017）套現近60億元成賣樓王。該公司有份發展的馬鞍山迎海．星灣御也是佔中後銷量最多新盤，賣出逾600伙。

【太陽報】報道，銀主推盤，一鋪多11伙。過去幾年樓市氣氛熾熱，好多財務公司都參與做物業按揭，而唔少業主亦會向呢類公司加按物業融資，不過近排樓價升勢同整體經濟都放緩，市場開始有業主出現斷供情況，銀主盤數量亦有所上升。

【成報】稱，代理：今月二手登記料減一成。二手樓市最近面臨多方面打擊。利嘉閣地產研究部主管周滿傑指出，8月份暑假完結，9月份樓市氣氛隨即回落，二手大市交投自此開始放緩，而且，月底「佔中」運動爆發，物業交投進一步陷入半癱瘓狀態，負面影響亦逐步浮現。

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