今日地產新聞摘要

2014年10月24日

【明報】指，市建局海壇街兩項目招意向，涉914伙。為配合政府積極推地，市建局罕有地連環就兩個項目招收意向，其中深水埗海壇街／桂林街及北河街項目將提供約845個住宅單位，規模比今年開售、長實（0001）與市建局合作的同區丰匯大一倍，而同區海壇街229A至G號，則是首個「需求主導」先導計劃的重建項目，但就僅屬可建69個單位的蚊型項目。

【東方日報】指，嵐山II累銷百伙勢添食。新盤吸金能力強勁，長實（00001）大埔嵐山第II期昨晚進行次輪銷售，開售首四十五分鐘，已有近80%推出單位獲認購，全晚可望沽約40伙，令項目累積銷情增至約100伙，料發展商日內公布加推等安排。

【文匯報】指，信和1300伙新盤伺機推，黃志祥讚港人理性，集團無計劃撤資。「佔中」行動踏入第4周，上月連環奪得觀塘市中心二至三期重建項目，以及粉嶺聯和墟地皮的信和置業(0083)主席黃志祥昨於股東會後表示，投標前已預計到「佔中」發生，按計劃投標反映看好香港穩定。

【星島日報】指，南豐蔡宏興：四豪宅盤將登場。一方面積極拓展新發展計畫，亦相繼重塑旗下多項物業價值，南豐發展董事總經理蔡宏興表示，年內集團繼續主推東涌昇薈，以及跑馬地雲暉大廈餘貨外，短期將推出紅磡高山道何文田山畔，及至於明年，包括有柴灣靄寧苑重建項目、深水灣徑等樓盤連環推出市場。

【蘋果日報】說，都會明軒突開售，邊賣邊加價。新盤爆發搶客混戰，將於本月底退任地監局主席的陳韻雲也不執輸，旗下VCCLand的佐敦廣東道535號服務式住宅都會明軒（THELODGE），昨日突擊開售，邊賣邊加價，加幅逾一成，呎價高近2.3萬元，貴過同區Austin一及二期。消息指，即日售出約19伙。

【新報】稱，凶宅同層有人爭。市場缺盤，部份凶宅同層的業主亦趁機以「筍盤」身份放售，叫價當然「低市價」，料隨時有約10%議幅。事實上，除發生超嚴重事故單位，會較難承造樓按外，凶宅同層單位承按無問題，同時亦獲銀行作網上估價。

【太陽報】報道，住宅交投三周縮25%。「佔中」對本港物業市場影響深遠，有代理同劉Sir講，全港35個大型住宅屋苑喺今個月首三個禮拜累積買賣成交有179宗，較上月同期減少近兩成半。若佔中持續，明年樓價料出現單位數跌幅。本月首十五日商舖買賣成交宗數較上月同期少近一成半，市場出現唔少頂租同蝕讓個案，預期舖位市場明年售價及租金會大跌兩成。

【成報】稱，九月商廈登記破200宗，創年半新高。根據土地註冊處數據，九月份全港累錄204宗商廈買賣登記，按月升22%，登記宗數連升4個月外，更創自去年4月以來的18個月新高，為辣招實施後錄得登記最多的月份。

【信報】謂，四太4.85億購觀塘工廈曝光。同得仕（00518）上月底公布，在9月26日以4.85億元售出觀塘同得仕大廈，由興瑋企業購入，買家身份終於曝光。公司註冊處資料顯示，興瑋企業的公司董事為蘇合成，即賭王四太梁安琪或有關人士的代表。

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