今日地產新聞摘要

2014年10月20日

【明報】指，南豐20億發展商廈商場，蔡宏興﹕新盤銷售如常進行。本港近一個月來一直受佔中影響，惟尚未對樓市帶來明顯衝擊，南豐發展董事總經理蔡宏興接受本報專訪時表示，即使佔中對樓價產生短期波幅，但港人理性務實，深信事件必定可解決。

【信報】謂，科進路地估值減，流標風險降。今年3月流標的大埔白石角科進路地皮上月重新招標，將在本周五（24日）截標。隨着位於東鄰的科研路地皮在5月份以低價批出，成為白石角一帶最新的地價指標，加上測量師已先後調低科進路地皮估值最多36%，業界相信科進路地皮再度流標的風險大減，並可望吸引中資企業和部分中小型發展商參與。

【蘋果日報】說，新盤本月料吸300億創新高。發展商急散貨，過去半個月新盤勁吸逾100億元，恒隆（101）尖沙嘴君臨天下及新地（016）將軍澳天晉IIIA吸金最勁，分別吸28.26億元及26.35億元。

【新報】稱，2016年推九肚屯門兩項目。香港興業(0480)除了發展旗艦愉景灣外，部署2016年推出九肚第56A區及屯門湖安街項目，將為香港興業事隔8年再踏出愉景灣區的大型住宅項目。當中屯門湖安街獲批准發展作1幢24層高商住樓宇，當中住宅及商業樓面面積分別約105,000及28,000平方呎。

【文匯報】指，租金回報看後市更準確。城市大學建築科技學部高級講師潘永祥提醒，本港樓市正面臨五大跌市訊號，今年底前樓價或將下跌5%至10%。不過，亦有學者持不同意見，香港浸會大學經濟系副教授巫伯雄表示，「佔中」、加息等，對於香港樓市都只會造成短暫影響，長線由於需求存在，加上本港經濟體系易受外圍影響，只要內地經濟未出現大問題，相信本港樓市仍可靠穩。

【星島日報】指，新地月月有樓賣東涌大盤最矚目。年內推盤豐收的新地，將續穩推新盤，將貫徹「月月有樓賣」策略，計畫於未來九個月推出約七個住宅盤，涉及類型廣泛，瞄準不同客源；將軍澳IIIB將打頭陣，可望月內登場，另一矚目大盤東涌五十五A區將緊接在下月，以分階段形式推售；另一重頭戲何文田佛光街豪宅盤，則待新年後推出。

【太陽報】報道，市區單幢盤租售鬥癲。佔中困局令樓市增添不明朗因素，但市區新樓齡「價細」屋苑未受影響，繼續搶手。深水埗景怡峯剛錄一房戶以實用呎價逾1.54萬元易手，創屋苑二手呎價新高，同區御滙則錄實用呎租46元租務成交，較鄰近二手大型屋苑市價高約28%。

【東方日報】指，GRANDAUSTIN車位累套逾6.4億。一手車位承接力強勁，會德豐地產及新世界（00017）等合作的西南九龍新盤GRANDAUSTIN，昨推售86個車位及3個電單車位沽清，套現逾1.7億元，項目至今累售319個車位及33個電單車位，套現逾6.43億元，全數已推車位經已售罄。

【成報】稱，迎海·星灣御添食110伙。新盤市場需求仍旺盛，發展商見勢加推不斷。恒地（012）及新世界（017）等合作發展的馬鞍山迎海·星灣御，繼上周六熱銷91伙後，昨日上載最新第四號價單，添食110伙，定價由640.8萬元至2,410.9萬元，是批單位即日起開始登記，將於本周六（25日）開售。

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