今日地產新聞摘要

2014年10月18日

【東方日報】指，大窩口道擬建公屋，單位成本達140萬。港府加快加建公屋，蚊型地也要興建單位，更要附建社區設施，令公屋項目成本大增。房屋委員會建築小組昨審議三個公屋建築項目，兩個項目每單位成本價逾一百萬元，其中大窩口道公屋項目只建兩幢大樓，卻要附建兩條行人天橋及電梯塔，結果每單位建築成本達一百四十多萬元，逼近最高位的一百五十多萬元水平。

【信報】謂，二手缺盤，預約睇樓冷清。佔領運動持續了近三周未完結，加上二手業主不肯大幅劈價，購買力流向貼近市價開售的一手新盤市場，令二手單位預約睇樓量依然稀疏。

【蘋果日報】說，凱旋門「天際屋」5.3億易手。曾經是亞洲最貴分層單位的尖沙嘴九龍站凱旋門摩天閣「天際獨立屋」，三年來再換主人，由於新買家譯音同樣姓陳，一度瘋傳買家是「債主」陳秉志或相關人士，但未能證實。

【太陽報】報道，樓市下行風險勿低估。過去一年，在香港政府辣招盡出、加上多次「加息」狼來了之下，香港的樓價卻未有受到任何動搖，以某地產代理的樓價指數計算，香港的樓價雖在年初出現過下調（從最高位計下跌了4%），但直至今年八月，樓價仍較一三年初的高位高1%。

【新報】稱，天晉IIIB已上載樓書。去貨至尾聲的將軍澳天晉IIIA開售迄今累售逾940伙，佔項目單位總數960伙逾97%，發展商昨日公布毗鄰的天晉IIIB項目售樓說明書，料短期內接力吸客。

【明報】指，東涌酒店地收6標書，內房世茂參戰。本年度第3季首幅酒店地、東涌第53a區用地昨日截標，項目共收6份標書，除大型發展商新地（0016）及信置（0083）外，世茂房地產（0813）繼早前組財團競投身價逾200億的大圍站後，昨日亦投標競投東涌地。對於內房積極競投本港地皮，業界人士相信，由於本港商用物業市場較成熟，內房未來參與本港發展項目將成趨勢。

【文匯報】指，嵐山II期原價加推50伙。大埔嵐山II期首批銷情理想，發展商長實昨日隨即公布以原價加推50伙，平均呎價10,223元，折實呎價8,740元。發展商維持最高14.5%折扣優惠，491實呎的2房折實售價451.6萬元，735實呎的3房折實售價559.9萬元，「1＋親」折實入場費745萬元。

【星島日報】指，梁志天1.3億豪購西貢村屋。佔中無阻業內人士大手入市，日前以一億三千萬元易手、膺「全港村屋王」的西貢相思灣單號屋，新買家身分曝光，他就是曾經為多家知名發展商設計物業的著名設計師梁志天（SteveLeung），今次購入是作私人用途。

【成報】稱，CCLMass連續五周破頂。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，本周八大樓價指數齊升，七大齊創新高，包括CCLMass、CCL、CCL（中小型單位）、CCL（大型單位）、港島、九龍及新界西，而新界東則為歷史次高。他預期，第四季樓市在用家強勁需求支持下，樓價持續於高位反覆。

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