今日地產新聞摘要

2014年10月16日

【星島日報】指，屋宇署：私樓落成量首八月達9657伙。政府持續推地，令潛在供應增加。屋宇署昨公布，八月私樓落成量有三百八十六伙，按月雖然大跌七成八，但按首八個月計算，年內落成量暫已錄九千六百五十七伙，更創九年同期新高。

【明報】指，渣打梁振輝：減持物業，平衡投資風險。現在應否買樓，還是賣樓？一般人認為最重要是看清後市，從而作出部署，渣打銀行香港及大中華區投資策略主管梁振輝則認為，站在財富管理角度，如何平衡風險與回報會更值得關注。

【東方日報】指，粉嶺上車盤低水，外區客尋寶。樓市辣招令炒家絕迹，用家主導市場，細價上車盤需求大增，其中以樓價相對較低的新界屋苑最受追捧。代理稱，粉嶺區目前樓價仍低水，區內多個私人屋苑成為一眾來自九龍、大埔及沙田等外區客的選擇。

【太陽報】報道，批則拿拿臨單月23份。政府近年都賣咗唔少地皮，呢批地皮陸續獲批建築圖則。劉Sir睇見屋宇署最新資料，八月份共批23份圖則，唔少係政府主動賣出嘅地皮。以首度批出建築圖則嘅項目做統計，發展樓面共逾166萬方呎，包括有會德豐地產投到嘅何文田常富街住宅地皮，准建6幢中低密度分層住宅，至於香港興業（00480）嘅屯門湖安街亦批建最新圖則。

【信報】謂，英皇大道廣場加價推50貨尾舖。佔中運動局勢仍然未明朗，零售市道備受影響，資深投資者蔡志忠持有的北角英皇大道廣場，卻逆市加價推售地下至2樓50個貨尾舖位，加幅1%至2%，售價125萬至361萬元，建呎價約2.67萬至3.13萬元。

【蘋果日報】說，按揭爛尾，凱譽停售，中招買家要求延長成交期。恒地（012）主席李兆基老貓燒鬚。私人持有的尖沙嘴服務式住宅凱譽，5個多月前拆售，疑因物業用途問題，引發銀行按揭急煞停。

【文匯報】指，嵐山II首批登記超15倍。新盤熱潮持續，長實於大埔嵐山II期首批60伙昨晚截票，消息指，累收近1,000票，超額登記15.6倍，該盤於今晚推售。

【成報】稱，迎海·星灣御收逾千票。恒地（012）等發展的馬鞍山迎海·星灣御，首兩批單位銷情皆暢旺，項目將於本周末開始第三批單位的推售。發展商昨日表示，項目累售389伙，套現約30億元，成交呎價介乎10,699元至15,873元，平均呎價為12,677元。

【新報】稱，佔中是樓價見頂回落催化劑？綜觀本周最受矚目的話題，依然離不開佔中。雖然美國聯儲局最新會議紀錄顯示，華府或將加息期推延至後年，但由於目前佔中事件持續，似乎暫未有「偃旗息鼓」之勢，筆者執筆之時，佔中事件似乎有進一步惡化之勢。

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