今日地產新聞摘要

2014年10月15日

【東方日報】指，新世界奪大圍站。港鐵（00066）大圍站上蓋發展項目降低近兩成補地價及提供巨額地價補貼後「翻叮」成功，昨由新世界發展（00017）奪得，項目約103.56億元補價金額，其中75億元由港鐵支付，港鐵保留商場業權。新世界透露，大圍站項目投資額約200億元以內，市場估計單位住宅部分市值已達約250億元，預期同區二手將掀起封盤反價潮。

【新報】稱，驅逐公屋富戶，加劇社會問題。價若從絕對數值而言，並非世界最高，例如摩納哥的樓價，便比香港高得多。不過，摩納哥的人均收入，亦比香港人更高，所以，摩納哥並沒有居住問題，也沒有樓價的問題。如果論到供樓佔收入比例，香港雖然是世界最高，可是，與香港數值差不多的城市也不少，例如台北。

【信報】謂，嵐山2期定息，謀吸換樓客。長實（00001）大埔嵐山2期明日首度發售60伙，市場指項目累收約700票，超購10.7倍，發展商亦夥拍經絡按揭推出首3年定息計劃，息率為2.25厘，以吸納換樓客；此外，日前盡推餘下26伙的何文田傲名，發展商嘉里建設（00683）昨日發出銷售安排，將於周六推售其中16伙。

【太陽報】報道，南區撤交易佔中後首宗。雖然近幾個月市況好咗，但豪宅市場似乎仍未完全擺脫劣勢，劉Sir聽市場人士講，早前以2,400多萬元賣出嘅南區淺水灣道37號一個細單位，最近單交易告吹，業主重新將單位再放盤，係咩原因令到交易告吹就唔知，但係可以話係二手豪宅喺「佔中」後首宗同類個案。

【成報】稱，新公屋計分制利長者上樓。為了加快基層市民盡快入住公營房屋，房屋委員會按照長策會建議，調整公屋計分制，又將每年撥給計分制的公屋單位數量，由編配總數的8%，增至10%，而45歲以上的單身人士，就會一次過增加60分，令年長申請人可盡快上樓。新計分制明年2月實施，屆時會為現時13萬名輪候人士重新計分，以新舊制較高分者為準。

【蘋果日報】說，本月首兩周，新盤吸百億。樓市熾熱，發展商加快賣樓散貨。代理指，本月首兩周一手市場錄逾800宗成交，發展商吸金逾100億元。中原料今年全年一手私人住宅買賣登記金額達1,650億元，創有紀錄以來歷史新高。

【文匯報】指，「豆」村屋，60萬開拍。大埔新盤推出有如「泊車位」大小的上車奇則，成功延續市場熱話，不過「山外有山」，下周由環亞舉行的拍賣場上，將推出一項村屋項目，實用面積比大埔新盤的165方呎入場單位更「豆」（非常細小），至於開拍價則由60萬元起。

【星島日報】指，星岸現樓最快月內推。豪宅新盤有價有市，發展商亦加快推出旗下全新豪宅項目，其中，荃灣西汀九星岸最快於月內開售，發展商指，項目樓書會盡快公布，並考慮先以招標形式推售項目之洋房戶。

【明報】指，星灣御首錄撻訂，殺訂37萬。佔中後雖然新盤成交仍然理想，但亦出現不少撻訂個案。恒地（0012）馬鞍山迎海三期迎海．星灣御（下稱星灣御），便剛錄首宗撻訂個案。

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