今日地產新聞摘要

2014年10月14日

【太陽報】報道，核心區舖頂租驟增。自「佔中」後，本港零售及飲食等行業生意大受打擊，市場上除了出現業主叫租減價個案，更有租戶支持唔住，要搵人將個舖頂租。有代理同劉SIR講，依家市場上已經有超過10宗放頂租個案，主要集中喺旺角亞皆老街、彌敦道同砵蘭街，以及銅鑼灣軒尼詩道等，佢仲話「佔中」令到代理生意額大跌，相信本月按月會大跌七成，今季核心區舖租更加會跌達兩成。

【蘋果日報】說，本地薑放慢投地，中資湧入。香港政府自2010年恢復主動賣地後，地皮供應量大增，本港主要發展商吸納一定土儲後，開始「放慢手腳」，令中小型發展商有機可乘，而一眾中資內房企業亦在近兩年大舉進軍本港賣地市場。

【文匯報】指，大圍站收9標，九年半新高，補地價門檻降，中小發展商有得玩。港鐵大圍站上蓋昨日截標，這個堪稱年度「巨無霸」的項目，多間地產商早已垂涎，加上新招標條款大降補地價門檻，令中小型發展商亦有機會入場與大財團一爭長短。

【星島日報】指，大嶼山豪宅地，估值逾4.7億。近期政府積極推地建屋，離島區亦有土地相繼應市，地政總署昨天公布，位於大嶼山長沙一幅四萬五千多方呎低密度住宅地，將於下月初推出招標，由於同區上次有大型地皮由外資地產商奪得，以及將有超豪宅待推出等，令地皮競投引起關注，綜合市場消息，項目估值逾四億七千多萬元，每方呎樓面地價介於一萬三千至一萬五千元水平。

【明報】指，玫瑰園1.17億沽，3年來首成交。雖然佔中後二手豪宅交投不多，惟市場亦有個別大額成交。消息指出，南區玫瑰園一幢洋房，實用3314方呎（建築3960方呎），剛以約1.17億元成交，實呎35,305元（建呎29,545元），屬市價，為屋苑三年來首宗二手成交。

【信報】謂，中原指佔中重創商舖市道。佔中運動開始後，商舖市場成為重災區，臨時擱置成交、頂讓舖位及減租個案湧現。中原工商舖董事總經理潘志明表示，由於市民消費意欲下降，減少外出用膳，食肆生意大受打擊，個別生意額勁跌八成。

【東方日報】指，永利街「光房計劃」收象徵式租金。上環士丹頓街／永利街重建計劃因業主拒接受收購，收地重建無期。為免已收購的單位長期空置造成浪費，市區重建局最近決定將十個單位以象徵式租金，租予「要有光——光房計劃」及基督教香港信義會，供有住屋困難的單親家庭及參與就業培訓的青少年暫住。租約為期兩年，有需要可再續約，預計今年第四季開展計劃。

【成報】稱，上月商廈車位買賣創10個月新高。中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，今年9月份商廈車位買賣合約登記錄得8,248萬元共24宗，較8月份的1479萬元及16宗大幅上升4.6倍及0.5倍。9月份登記金額升穿2014年6月份的7,515萬元高位，創下最近10個月新高。

【新報】稱，嵐山II期兩房特色戶售637萬。長實(0001)昨將大埔嵐山第II期的兩房連平台特色戶命名為「嵐尚」，項目僅設2伙此類型單位，當中1座21樓D室已列於首張價單，折實售637.1萬元，呎價12,492元。

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