今日地產新聞摘要

2014年10月8日

【星島日報】指，樓價連升五個月租售指數同破頂。二手盤源緊絀，且息口低企，令樓價升勢持續，政府最新公布八月份私人住宅租售價指數，均同步突破歷史高位；當中樓價按月升百分之一點九，連升五個月，且仍以中小型單位主導大市。

【東方日報】指，港島舖租兩月累插32%。受內地個人遊消費力減弱影響，港島區舖位租金首當其衝。據截至八月底數字顯示，該區舖位平均呎租約127元，按月跌17.8%，已連續兩個月下跌，累跌近32%。不過，新界區舖位平均呎租約125元，按月上升約3%，連續兩個月創新高

【文匯報】指，投行：「佔中」暫無損港樓市。「佔中」進入第10日，佔領區內的零售業受到很大影響，也令部分置業人士對樓市產生觀望情緒。投行大和昨發表研究報告指，面對當前的局勢，除非政府武力清場，否則仍預期地產業會展現其對事件的適應能力，樓市會繼續向好。

【明報】指，嵐山II蚊型戶暫無意散賣。被視為屬大埔鳳園嵐山II期「秘密武器」、47伙實用僅165至196方呎的開放式蚊型戶，發展商長實（0001）表明暫無意散賣，會沿用I期使用「1+親」形式發售，即買家須一併拼購買毗鄰的3房大戶才享開放式戶優先認購權。

【太陽報】報道，元朗地擬建八洋房。元朗八鄉錦田路佔地約8.7萬方呎住宅用地，向城規會提出規劃申請，其中可發展用地以0.2倍地積比率，擬建8幢洋房。另城規會早前修訂錦田北分區大綱圖，改劃5幅土地作住宅用途，諮詢期收15份申述，全數反對，規劃署不支持反對意見，應維持修訂建議。

【成報】稱，世邦魏理仕：Q3成交額按年升近倍。世邦魏理仕發表最新報告指出，2014年第三季投資氣氛進一步回暖。總成交金額為190億港元，相對去年同期（2013年第三季）上升95%，接近1倍。其中，寫字樓租賃市場放緩，而工廈租金則在繼續上升，另外8月份零售數字亦有所上揚。

【信報】謂，佔中影響，甲廈租務跌八成六。受佔中運動持續影響，商廈交投大幅萎縮，本月至今甲級商廈未錄成交，而租務亦勁跌85.7%，僅得2宗，影響所及，上環信德中心有業主將放售叫價調低逾一成，業界預期若事件短期內未能解決，甲級商廈價格在年底前料跌逾10%，租金則跌10%至15%。

【蘋果日報】說，嘉里玖瓏山，千伙隨時賣。嘉里（683）等發展的九肚山玖瓏山共973伙隨時候命。據了解，項目已取得預售樓花同意書，市場預期最快本月開售。此外，同區過去三年賣出八幅官地，涉及合共1,500個分層戶，以及約260座洋房。

【新報】稱，蔡志忠夥磁帶大王掃4地舖。舖位交投仍未受佔中消息影響，巿場仍錄零星成交，亦不乏投資者入巿，消息指，投資者蔡志忠夥拍「磁帶大王」陳秉志，大手掃入4個地舖，成交價近3億元，貼近意向價。

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