今日地產新聞摘要

2014年10月7日

【星島日報】指，上月樓宇註冊7996宗升1%。樓宇買賣成交量回穩，土地註冊處昨公布，上月樓宇成交為七千九百九十六宗，按月輕微回升約百分之一點二，但住宅所佔買賣宗數則連續兩月下跌，報五千九百五十八宗，按月減少約百分之四。

【明報】指，鋒菲戀前愛巢招標，估值2.2億。豪宅市道暢旺，市場連錄大額成交，有業主亦趁市旺沽貨。南區大潭道60號背灣1號洋房現於市場標售，項目於2001年曾由樂壇天后王菲以公司名義持有，更被視為鋒菲戀愛巢；至2003年以3250萬元蝕讓予現時業主。市場估計項目市值約2.2億元，並將於本月31日（周五）截標。

【太陽報】報道，興勝兩項目今季賣。近年發售的市區精品豪宅或商廈都備受用家及投資者追捧。興勝創建（00896）同劉Sir講，佢哋部署喺十月底至十一月先後推出2個市區項目，其中近未來高鐵總站嘅西南九龍住宅項目TheAustinePlace，短期會攞到入伙紙，項目以現代新英倫風格打造。而中環荷李活道嘅服務式寫字樓CentreHollywood會跟住推，其中高層單位每方呎意向價約2萬元。

【東方日報】指，觀塘僭建失控，屋署無視危機。屋宇署長期放生違例僭建，令法例形同虛設。有市民近日擬於觀塘月華街置業，查冊時竟發現業主三度接獲清拆令仍視而不見，而月華街上更有不少大廈天台亦疑有僭建，認為情況幾近失控。立法會議員狠斥屋宇署執法不力，無視僭建物帶來的危機。

【信報】謂，逸瓏I期實呎1.99萬沽破頂。新盤本周延續過去周末的戰況，天后大型豪宅盤柏傲山明日第2度推售共83伙，並且於昨日截票，累收約540張，超購5.5倍，連同馬鞍山迎海．星灣御取得約1000票，兩盤凍資逾3億元。

【蘋果日報】說，國金2期減租最多9%。商廈租金持續下調，中環核心區商廈湧現減租個案，無論新租或續租個案的最新呎租均較兩至三年前下跌，最多高逾兩成。中環國際金融中心更有頂租單位，租客完成首兩年租約，其後兩年獲減租5%至9%。

【新報】稱，嵐山II期開放式細絕一手。長實(0001)昨日上載大埔嵐山第II期的售樓說明書，當中2座地下到19樓A室的開放式單位面積165平方呎，突破項目第I期177平方呎的面積下限以外，亦以1平方呎之微擊敗恒地(0012)九龍城曉薈的166平方呎單位，成為一手例生效後最細面積單位，蚊型單位愈賣愈有。

【文匯報】指，「佔中」動搖業主，瓏門3房平7.3%。政府與示威者對話未達成共識，「佔中」緊張氣氛持續，部分二手業主心理受壓，願提供合理議價空間，新界區的瓏門I期及大埔中心分別出現大手減價成交。市場叫價雖有高位回落跡象，荔枝角美孚新及青衣青怡花園卻仍創出新高個案。

【成報】稱，上月十大屋苑買賣錄334宗，按月升6.4%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，今年9月十大藍籌屋苑的二手買賣合約登記錄得334宗，總值19.55億元，較8月的314宗及18.50億元，分別上升6.4%及5.7%。9月份的登記是反映8月期間的市況，顯示用家積極入市，帶動十大屋苑登記微升。

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