今日地產新聞摘要

2014年10月6日

【明報】指，佔中對甲廈影響料短暫。過去兩年中區甲廈呎租及空置率走勢橫行，本年至今中環國金2期連錄減租成交，加上佔中事件下，有業界人士指出，買家及租客均持觀望態度，但認為短期內對中區商廈市場影響不大。

【蘋果日報】說，葵涌地估值逾2.6億。今季官地供應量為2012年第一季後的季量新低，僅提供六幅住宅地共1,250伙。其中被硬加的葵涌興芳路及屯門業旺路蚊型地，前者僅提供86伙，後者亦估計只可提供200伙左右，絕對是「杯水車薪」。

【新報】稱，美國經濟下調，小幅加息無礙港樓。最近美國聯邦儲備局議息，主席耶倫大派定心丸，表示不急於加息，但市場完全忽略聯儲局和經濟合作暨發展組織，在差不多同時調低美國及多個主要經濟體的經濟增長預測。

【星島日報】指，筆架山地王吸引估值逾九億。政府今季推地計畫中，以九龍傳統豪宅區地皮最矚目，該項位於筆架山龍翔道低密度住宅項目，地段位於臨高位置，並接近畢架山峰及畢架山一號等知名指標豪宅屋苑等，綜合市場預期，該地王級住宅項目，估計每呎樓面地價介於八千至一萬元之間，估計市值介於九至十一億元，料吸引不少中小發展商組財及大財團等參與角逐。

【太陽報】報道，尖沙咀舖劈租兩成。「佔中」困局仍未解決，加上內地個人遊旅客減少，零售市道續受衝擊，本港傳統購物旺區尖沙咀亦錄舖位減租成交。其中加連威老道末段單號A舖位，剛以月租12萬元出租予三文治專門店，累積減租約20%。另區內個別舖位業主雖減租逾一成吸客，但仍未擺脫空置吉舖命運。

【東方日報】指，上月公屋登記，總值破億二。上車需求帶動，公屋交投節節上揚。代理報告稱，全港九月份錄約60宗公屋二手買賣登記，總值達1.22億元，創有紀錄以來新高，而每宗公屋第二市場登記平均售價，更是歷來首度突破200萬元。

【文匯報】指，第四季近萬伙新盤應市。踏入第四季，發展商為求貨如輪轉，趕緊清貨交數。各區新盤戰線蔓延，本報統計至年底前，共有至少21個盤可以應市，琳琅滿目之餘，涉及單位總數達9,666伙，其中包括4個千伙大盤，為大市提供5,173伙，佔新盤總數53.5%；部分享有鐵路優勢，亦有價值不菲的豪宅新盤應市，甚具叫座力。

【信報】謂，買家料佔中拖低樓價。佔領中環行動持續超過一個星期，明顯打擊二手樓市的交投意欲，部分準買家認為佔中行動將令二手樓價下調，屆時便是入市良機，惟買賣雙方目前仍維持觀望態度。

【成報】稱，天晉IIIA售逾925伙套現80億。在剛過去的周末兩日，新盤銷售未受本港政局影響，銷情暢旺。當中恒地（012）等旗下迎海．星灣御及新世界（017）旗下柏傲山首輪銷售皆錄得接近售罄之不俗成績，而發展商亦紛紛趁勝追擊，柏傲山於開售當晚即加推83伙，而迎海．星灣御亦於昨日添食200伙應市。

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