今日地產新聞摘要

2014年10月3日

【明報】指，國慶假一手沽15伙，6年最差，迎海．星灣御佔中後收票放緩。佔中運動加上焦點新盤暫未開售，令國慶及重陽兩天假期一手市場交投淡靜，市場統計兩日僅錄15宗成交，較去年大跌逾半，更創6年新低。

【信報】謂，樓價跌20%市值恐削1.2萬億。地產業是本港重要經濟支柱之一，而全港私人住宅單位總數逾110萬個，樓價升跌引發的財富效應相當驚人。業界擔心佔中行動若拖延日久，樓價難免會下跌，最悲觀估計跌幅達兩成，以現時本港私人住宅總市值約6.3萬億元計，港人財富將蒸發逾1.2萬億元。

【太陽報】報道，賣地過百億強足9季。政府為咗增加供應，近幾年好積極咁推地，令到庫房有穩定嘅賣地收益。劉Sir計一計，原來上季埋單，政府共批出咗8幅住宅同商業地皮，合共涉及金額約145.59億元，對比第二季多咗約40%，已經係連續九個季度有超過100億元收益。

【成報】稱，Q3一手成交逼近600億。今年以來，一手住宅交投持續暢旺。美聯物業首席分析師劉嘉輝昨日表示，今年上半年一手私樓註冊金額已錄630.3億元。而單以第三季（截至9月29日）計，一手金額亦已錄590.2億元，除打破98年第四季高位之454億元紀錄外，並首度逼近600億元，相等於今年上半年近94%。

【文匯報】指，傳內地客5.3億沽凱旋門。樓價高處不勝寒，在政治局勢不明朗下，市場出現內地豪客高位放貨個案。昨日市場盛傳，於2011年以逾3.4億元買入九龍站凱旋門摩天閣頂層「天際屋」全層3個單位的惠州「80後」少婦黎嘉敏，將物業以5.3億元易手，呎價高逾8萬元，倘成交屬實，勢創九龍分層豪宅呎價紀錄。

【星島日報】指，長實郭子威：主打京滬廣新盤。穩守新盤「貨如輪轉」銷售策略的長實，年內會於上海以惜售策略主推別墅萃賢居，並於北京同步推售公寓及洋房單位，主打「皇廷」系列住宅；料最終可達到今年初設定，銷售內地項目套現一百億港元的目標。至於香港未來一年主攻豪宅市場，分別推出紅磡灣及亞皆老街豪宅盤。

【東方日報】指，物流張西環掃車位。高瞻物業馬兆鋒表示，資深投資者「物流張」斥資約2,850萬元購入西環域多利道80號麗景大廈合共38個車位，並將於成交後拆售，定價由138萬至160萬元。另有消息指，張氏再購入兩項物業，包括柴灣康平街富明閣43個車位，涉資約1,780萬元，及西灣河太安樓地下雙號舖連車位，面積約600方呎，涉資約1,538萬元。

【蘋果日報】說，觀塘商廈叫租平兩成搶客。東九龍商廈新供應明年高達300萬方呎，除了新落成商廈，多個活化工廈亦陸續入伙，其中觀塘鴻圖道71號瀝洋工業大廈，預期明年首季入伙，現已於市場進行預租，叫租低市價兩成，平租搶佔市場。

【新報】稱，佔中風暴，樓市何去何從？每當市場遇上時局大事所衝擊時，便會即時出現「價格動盪期」！業主因短期感到不安所以價格便出現微調，然後再回到應有趨勢上，許多時候，時局大事也不會影響樓市結構的，所以這些「價格動盪期」往往也是入市的時機，如六四事件、沙士時期，也是不影響樓市結構的衝擊，入市的結果是收穫豐厚的。

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