今日地產新聞摘要

2014年9月27日

【明報】指，南灣道屋8億沽，呎價港三甲，霸菱亞洲CEO高叫價逾七成入市。豪宅交投氣氛升溫，大額成交湧現。上月截標、由何世柱老牌家族持有的南灣道35號屋地，根據土地註冊處顯示，新買家為霸菱亞洲投資行政總裁SALATAJEANERIC，成交價為8.08億元，以可建樓面約7294方呎計，每呎樓面地價高見約11萬元，成為自2011年華置（0127）大股東劉鑾雄以8.88億元購入深水灣道3號屋地後，三年來全港最大宗屋地成交。

【信報】謂，陳啟宗︰樓價趨升不宜撤辣。恒隆地產（00101）投資60億元人民幣、歷時10年建成的天津恒隆廣場昨天開業。恒隆董事長陳啟宗出席開業儀式後與本港傳媒茶敍時指出，本港樓市正朝利好方向發展，樓價無飛升亦無大跌，但仍有成交。

【蘋果日報】說，粉嶺地接23標書。細碼「麵包」爆升，吸引發展商搶購細碼「麵粉」。昨日截標的粉嶺聯和墟限量商住地，大收23份標書，僅比分層住宅官地最高紀錄少4份，反映項目吸引力絕對是「大小通殺」，有機會創同區樓面呎價新高批出。

【文匯報】指，德星里地改劃全數反對聲。西營盤德星里1至7號舊樓業主因地皮被劃作休憩用地等，早前向城規會申請改劃作住宅用途，發展1幢25層高商住大廈，總樓面逾3.6萬方呎，提供約80伙。諮詢期內共接獲40份申述，全數反對，有區議員指，當區休憩用地不足，不應再減少，興建25層高大廈將影響居民景觀，亦增加樓宇密度。

【星島日報】指，政府加快推地屯門油塘地招標。政府加快推地步伐，昨馬不停蹄推出兩幅分別位於屯門景秀里及油塘鯉魚門地招標，市場人士估計，按近期市場競投氣氛不俗，加上第三季度賣地供應減少，該兩地規模合共提供逾一千伙，料亦吸引一眾中小財團入標，料亦以合作方式投地形式，兩地合共市值最少逾三十億元。

【東方日報】指，瑆華推餘貨截擊新盤。豪宅新盤百花齊放爭客，永泰地產（00369）趁新盤開售前空檔，推出銅鑼灣瑆華餘貨。雖然發展商昨將餘下23伙加價8%，但扣除價值30萬至45萬元的家具及3.5厘的租金補貼優惠，首推發售的10伙實際僅加價2至3%。

【新報】稱，按揭申請月減7.9%。樓價持續攀升，買家未能追價，二手市場呈拉鋸局面。促使8月份新申請按揭貸款宗數按月減少7.9%，達11,719宗。而新批按揭貸款金額亦減3.2%，至273.81億元。

【太陽報】報道，細價樓缺盤或接力捧豪宅。近月一手樓承接力強，發展商積極推售新盤，其中馬鞍山區大型新盤迎海．星灣御，趕及下月初開賣，一手戰線將由港島轉至新界。二手市場方面，過去一周交投表現疏落，指標屋苑成交量繼續於低位徘徊，加上中細價樓做價全面破頂，業主在盤荒下叫價企硬，無論一線或二線屋苑，成交都難望突破，因此二手交投下滑的趨勢仍會持續。

【成報】稱，CCL最新報127.46點，創新高。中原城市領先指數CCL報127.46點，創歷史新高，按周升0.52%。中原城市大型屋苑領先指數CCLMass報128.06點，連續兩周創歷史新高，按周升0.43%。

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