今日地產新聞摘要

2014年9月22日

【東方日報】指，發展商下季密集推盤。新盤主導大市，發展商部署第四季密集開盤，多個大盤將魚貫登場，恒地（00012）等馬鞍山迎海‧星灣御料日內開價，最快月底至下月初開售。另長實（00001）下季有機會連環開售大埔嵐山第II期及將軍澳日出康城第3期緻藍天。新世界（00017）天后廟道柏傲山的樓書最快日內上架。

【明報】指，物流張1.13億掃中環尖沙嘴兩物業。投資者吼準遊客區舖位潛力，其中「物流張」斥逾1.13億元連掃中環皇后大道中全幢商廈及尖沙嘴重慶大廈舖位，當中皇后大道中商廈作價9770萬元，平均呎價達1.95萬元水平。

【太陽報】報道，新盤三季速套千二億。發展商以貼市價推盤，加上減辣效應等推動今年首三季發展商賣樓成績報捷，期內全港一手成交暫錄約1.15萬宗，金額逾1,200億元，料創九六年有紀錄以來同期新高，業界料全年成交金額更達1,600億元，勢創歷來新高。

【新報】稱，聯匯加速市民買樓保值。香港實施聯繫匯率，至今已經有接近31年歷史，雖然當時將港元在波濤洶湧的外匯市場中穩定下來，卻迫使一些安份守己的港元持有人，放棄港元存款而轉投樓市及股市，造成今日港股及港樓高企的現象。聯匯不變，勢必迫使更多人參與比較波動的樓市及股市遊戲。

【文匯報】指，本月樓市註冊料下跌。香港置業資料研究部最新引用土地註冊處資料顯示，整體物業本月註冊（截至18日）暫錄4,592宗（主要反映8月上旬市況），相比上月同期升約1成半。不過，該行高級執行董事伍創業估計，本月下旬升幅將逐步收窄，預期全月數字有機會調頭回落。

【星島日報】指，投資者舉棋不定先短租。樓價高企，有樓住的市民當然深感慶幸，有的更樂於斥資裝修，打造安樂窩。投資者則舉棋不定，不知好不好賣樓，既想高位套現，又擔憂賣平，心大心細之際，最好將物業短租，短租租金往往略高於長租，租期兩至三個月，好讓未打定主意的投資者，手持物業有出路。

【成報】稱，天晉IIIA再添食150伙。新地(016)旗下將軍澳天晉IIIA，再有最新部署，繼上周六第4張價單122伙全部沽清後，昨日加推150個單位。新地副董事總經理雷霆表示，今次加推為首次推出11伙首層台特色戶，料項目未來有加價空間。他續稱，今批單位的價格只作輕微調整，個別單位價錢有分別只反映景觀不同。

【信報】謂，陳茂波籲推動低碳建築。近年不少屋苑引入環保設計，發展局局長陳茂波【圖】認為，環保及低碳生活是社會的大趨勢，但要實現建設低碳社會的願景，必須整個社會和業界都重視和實踐零碳或低碳建築，以及低碳生活的理念。

【蘋果日報】說，奧柏「劏房」戶6步行完。近年興劏房，市建局也不例外，專門劏出實用不足三百呎的單位，尤其大角嘴一帶，多個新盤均提供此類單位，記者日前直擊，入伙約兩年，由該局發展的奧柏．御峯，最細單位實用僅264方呎，不足6步已行完一間屋。

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