今日地產新聞摘要

2014年9月19日

【明報】指，8月二手私樓成交，逾98％有錢賺。二手樓價節節上升，代理報告指出，8月錄得的二手私樓買賣合約登記中，有98.3%為獲利個案（具體反映7月市），創13個月新高；至於10大指標屋苑中，以荔枝角美孚新賺錢幅度最強勁，平均達1.25倍。

【東方日報】指，華懋四盤趕年底前出擊。踏入第四季發展商積極推盤，華懋料年底前有三至四個中高檔新盤登場，打頭陣的九龍塘雲門，最快下月初開售，擬首推30伙。

【太陽報】報道，新地過千車位短期拆售。車位價格愈升愈有，發展商亦唔執輸醞釀新一輪車位拆售潮。消息透露，新地（00016）等一直保留收租嘅西區寶翠園約400個車位，最快今個月啟動拆售攻勢，市場估計平均每個售價高達300萬元或以上，市值高逾12億元，勢成近年涉資最多嘅單一屋苑拆售車位行動。

【信報】謂，新鐵路概念，屯門兩成業主加價，新屯中海景呎造8527破頂。樓市火熱，任何利好消息都可以成為刺激市場的催化劑，政府宣布推展7個新鐵路項目，落成時間最快也要2022年，但卻即時令多個地區樓市升溫，其中屯門區二手業主反應最為強烈。

【新報】稱，蹉跎17年，水泉澳公屋入伙。香港樓價高企，公屋成為市民改善生活環境的主要途徑，但公屋供求失衡，目前輪候冊已突破25萬個申請；雖然申請公屋人士愈來愈多，可是政府的房屋政策混亂，阻礙了公屋供應，就以昨日公布租金水平的新屋邨：沙田水泉澳邨為例，便足足蹉跎了17年，才落成首期的3,000個單位。

【文匯報】指，美國加息樓市下跌？美國聯儲局剛結束9月一連兩日議息會議，重申長時期維持超低利率，宣佈再削減買債規模100億美元，市場預期聯儲局有機會於10月結束買債，未來息口走勢再備受關注。

【星島日報】指，永泰陳玉成：細樓豪宅兩極化。自從政府推出辣招以來，換樓鏈受到影響，永泰執行董事兼營業及市務總監陳玉成指出，現時細價樓及豪宅市場，出現兩極化現象，雖然市場追捧上車盤，惟該類單位供應多，未來樓價轉趨平穩，相反受惠內地及美國持續「放水」下，估計加息周期將會推遲，豪宅市道下半年可看高一，料至今年底豪宅樓價上升一成至一成半。

【成報】稱，麥花臣匯下月或提價推30伙。近期新盤銷情暢旺，九建(034)旗下旺角麥花臣匯，目前已售出103伙，佔推出總數163伙約6成3，套現超過8.6億元。九建市務及售部總經理楊聰永表示，預計下月將推出30伙標準單位，優惠暫維持不變，惟不排除加價5%至8%的可能性。

【蘋果日報】說，「窮人恩物」零匙盤，最平400萬。樓市狂升，細價樓尤甚，連早前曾被喻為「窮人恩物」的上車盤荃灣樂悠居，現時入場費已達400萬元，正是兩年多前「410萬窮人恩物」樓盤廣告的售價，惟當時放售410萬元的單位，是實用538方呎的三房戶，呎價7,621元。

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