今日地產新聞摘要

2014年9月16日

【東方日報】指，張炳良：房屋困局，收地不能拖拉。一居難求，令有心上樓的一族大為頭痛，運輸及房屋局局長張炳良昨日與合和實業董事局主席胡應湘在教育學院出席住屋講座，與青年人分享對未來房屋的看法。

【明報】指，代理疑涉「偷步」促銷緻藍天。繼新地（0016）將軍澳天晉IIIA期後，長實（0001）新盤日出康城緻藍天亦即將開售，但有代理已急不及待偷步宣傳。市場昨日流傳一張緻藍天的宣傳單張，標榜「2014年最後荀（筍）盤」、「入票從速」等字眼，單張下方更登出疑為代理的姓氏及電話。事件引起地產代理監管局（下稱地監局）及一手住宅物業銷售監管局（下稱銷監局）關注，強調會了解和跟進事件。

【文匯報】指，陳德霖：樓市未確定下行。金管局總裁陳德霖昨日出席財資市場高峰會時指出，自去年2月金管局推出逆周期措施後，過去一年本港樓市交投淡靜，雖然成交及樓價顯著疏落，但仍未能斷言樓市已經進入下行周期，未來會繼續密切留意樓市發展。

【成報】稱，大中型發展商齊入標。港鐵（066）大圍站上蓋項目，昨日下午2時截收發展意向書，共收獲意向書23份。有測量師表示，是次項目能否成功售出，關鍵視乎招標條款及補地價金額是否吸引，而市場料今次補地價金額至多約106億元，較2012年招標時減少約16%，每呎樓面地價約3,900元。

【新報】稱，細單位熱賣，樓價易升難跌。近來樓價上揚並且成功破頂，冧市前瞻又再被市場炒作得沸沸揚揚，但筆者相信，從近期細單位熱賣的情況來看，即使在「3D辣招」遏抑之下，市民大眾仍然擁有強烈置業意欲，加上市場形勢仍然有利置業，相信在未來一段時間內，整體樓價依然易升難跌。

【太陽報】報道，荃灣盤癲實呎過兩萬。樓市沒有不可能，荃灣地之前賣出好價，同區御凱一個天池屋單位啱啱竟以約4,550萬元沽出，雖然成交價唔及同區萬景峯複式單位之前做價近5,000萬元咁貴，但實用呎價逾2.1萬元，就創咗全區新高。而尋晚打風，無阻買家用新高價買鰂魚涌太古城單位，實用呎價逾1.82萬元。

【信報】謂，西半山瀚然今天開價。豪宅新盤連番推售，已上載樓書多時的西半山瀚然，發展商太古地產（01972）於今日開價；連番報捷的尖沙咀九龍站君臨天下，昨日再加推39伙於本周六發售，並再削優惠，累積加幅已達10%。

【蘋果日報】說，負債比率偏低，揸28億現金。領匯旗下物業組合覆蓋港島、九龍及新界，包括內部樓面面積約1,100萬方呎零售物業及約8萬個泊車位。物業組合的零售設施提供日常所需。領匯近期頻頻換貨，一方面出售手上部份商場，同時買入其他發展商的商場，又趁着現時低息環境、負債比率偏低兼未超越限制，預先舉債籌集資金。

【星島日報】指，懿山增優惠吸客。由利凱資金發展的西營盤懿山，昨上載修訂版價單，增加最多兩成優惠吸客，買家於下月十五日前購買部分單位，將可額外獲得樓價折扣。

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