今日地產新聞摘要

2014年9月12日

【東方日報】指，東北發展漫漫路，港府管治危危乎。新界東北發展計劃阻力重重，早前立法會財委會勉強通過前期撥款，只是萬里長征走出第一步，下一個戰場將移師城規會。城規會接獲市民申述及意見多達五萬份，處理需時，不得不向港府申請延長提交大綱草圖的時限半年，而反對計劃的團體已表明會抗爭到底，意味着激烈的攻防戰隨時在城規會上演。

【明報】指，BSD稅款，上月跌至5.68億。稅務局公布上月買家印花稅（BSD）及額外印花稅（SSD）稅收。BSD曾於今年7月，一度創下自今年3月有紀錄以來按月稅款新高，惟上月又再回落，由7月的370宗回落至266宗，稅款亦由約9億元跌至5.68億元，兩者分別下跌近3及4成。

【信報】謂，鳳德道地擬改建公屋。規劃署計劃將鑽石山鳳德道一幅劃為「綠化地帶」的用地，改劃為住宅用途，預計2015至16年度用作公營房屋發展。

【蘋果日報】說，橋頭圍住宅項目，規劃署開綠燈。備受地區人士反對的新地（016）元朗橋頭圍發展項目，就同一地皮分別申請住宅及商業發展。其中申請住宅的建議，規劃署表明不反對。項目擬興建3幢樓高14至32層住宅物業，提供約512伙住宅單位，總樓面面積約33.15萬平方呎。

【星島日報】指，新居屋入息上限提高一成達四萬八。大澳天利苑即將售罄，首批新居屋二千一百個單位年底將接力預售。房委會資助房屋小組主席黃遠輝表示，過去半年市民住屋及非住屋開支顯著上升，估計新居屋家庭申請入息上限將上升一成，即約四萬八千元，至於綠白表比例會參考過往的六比四，綠表比例仍高於白表。

【太陽報】報道，東九大把貨商廈任揀。非核心區商廈受到市場追捧，多家發展商亦積極部署喺該區賣樓吸金。尋日億京黎裕宗同劉Sir講，睇好未來九龍東商廈，將會喺明年首季一口氣推出3個觀塘現樓商貿及寫字樓項目，總樓面面積加埋差唔多成90萬方呎，又話意向呎價會介乎10,500至11,000元。

【成報】稱，代理料全年一手錄1.6萬宗，創7年新高。政府於今年5月間放寬DSD政策，換樓鏈瞬時啟動，發展商推盤意欲亦越加活躍。據美聯資料研究部綜合土地註冊處資料，本年首8個月，本港一手私樓註冊宗數達11,020宗，創05年以來新高。

【新報】稱，上車置業應「袋住先」。環球各國量化貨幣愈來愈多，物價和樓價自然愈升愈高！想上車置業的人如何自處？其實買樓投資的必勝法則只有一條，就是「量力而為買入」！量力而為無買入自然無得贏！但如果不自量力買入，就算找對了入市時機，都等不到回報的時候！

【文匯報】指，把握升級換樓置業時機。根據差餉物業估價署（差估署）最新數字顯示，本港樓價及租金指數於7月同創歷史高位。值得注意，若以單位面積劃分，當中細單位的樓價升幅最為顯著，由去年底至今，表現一枝獨秀跑贏大市。

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