今日地產新聞摘要

2014年9月11日

【明報】指，通天經紀潘啟才：投資買樓，配合周期。原是開地產中介代理行的潘啟才，於1997年亞洲金融風暴後看到樓市大勢已去，轉為替梁振英的測量師行打工，由於當時香港樓市實在太差，遂應梁振英之命北上「開荒」，一做7年，於2004年自行創業，成為「通天經紀」。

【蘋果日報】說，港鐵重推大圍站項目，趕季結前幫政府「找數」，下周一速截意向。港鐵（066）終在本季度完結前，急急重推大圍站項目助政府「找數」！港鐵昨表示，將由今日起為大圍站項目招意向書，並火速於下周一截收，並指會盡快推出招標，市場估計本月底前一定會正式招標，但分析指入標反應及造價不會太好，有測量師更估計每呎樓面補地價最低僅約3,000元，較兩年前大減逾三成半。

【文匯報】指，戴行:分層寫字樓買賣活躍。戴德梁行香港區董事總經理暨北亞區策略發展顧問部主管陶汝鴻昨於記者會表示，第三季是寫字樓的傳統租賃淡季，現時核心甲級寫字樓區的租賃增長動力主要來自內地證券公司及新來港IPO公司，中資機構佔中環區甲廈市場達30%，中資券商更因應「滬港通」開通而加快在港的擴張步伐。

【成報】稱，麵廠申請延期強制出售地舖。由於發展商去年通過合併「兩發麵廠」所在的銀基樓業權，以取得更多業權份數，可申請強拍重新發展，令麵店隨時被迫結業，該麵廠表示已向土地審裁處申請，要求延期強制出售地舖，而麗新發展高級副總裁潘銳民表示，公司曾提出以超過2,400萬元收購麵廠，但對方開價6,000萬元，未能成功收購，冀再與麵廠討論收購問題。

【太陽報】報道，迷你居屋租金乸脷。租盤愈嚟愈矜貴，就算公屋、居屋都大把人爭住租。好似大角咀居屋海富苑有迷你單位，實用面積只得約200方呎，月租要成8,500元，實用呎租超過40元，拍得住港島指標藍籌屋苑。買樓收租咁保值，唔怪得屯門班收租客近排成日出手，搞到200萬以下啲盤絕晒迹咁濟。

【東方日報】指，嵐山開放式戶，加價最多18%。新盤加價熱潮蔓延全港，長實（00001）大埔嵐山第I期累售708伙，暫推兩房戶已沽清，項目兩房戶尚餘最後10伙未售，剛全面加價約2.5至4%，同時調升兩伙開放式戶售價，加價更達14.3至18%，上述12伙將於本周六起發售。

【信報】謂，天晉IIIA特色戶，周五先推5伙。新地（00016）旗下將軍澳天晉IIIA期正進行第三輪銷售，收票仍然強勁，累積已超過3000張，發展商將於本周五先發售5伙特色戶，另外152伙標準戶則安排於周六發售。

【星島日報】指，南里天晉限量推，浚KENSINGTON收票。新一輪新盤推售潮再臨，發展商馬不停蹄加推爭客；當中堅尼地城南里壹號，昨天首度加推五十二伙，將軍澳天晉IIIA亦首次推出頂層特色戶應市；此外，堅尼地城浚及西營盤KENSINGTONHILL齊齊收票，蓄勢待發。

【新報】稱，加多利峯下周五開售，提價重推現樓，折實933萬起。已屆現樓何文田加多利峯昨日展開重推部署，發展商表示首批30伙分層戶的訂價較去年推售樓花時提升3%到5%，並將於下周五(19日)以先到先得進行首輪銷售，銷售安排將於稍後時間公布。

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