今日地產新聞摘要

2014年9月10日

【東方日報】指，銀行陪癲，估價升唔停。樓價升勢速猛，銀行遂加緊更新估價，令屋苑估價短時間內升完再升。十大屋苑部分估價更在不足兩周內兩度調升，期內鰂魚涌康怡花園估價累升約5.4%至646萬元。即使創新高價單位亦估凸，荔枝角美孚新邨上月錄得的歷來最高價成交，現估價高達2,011萬元，較做價估凸13%，建築呎價突破1萬元。

【信報】謂，首7月批則132份，3年來最旺。發展商起樓態度轉積極，紛紛加快入則步伐，屋宇署今年首7個月收到239份建築圖則申請，按年增加61.5%，而期內批出的建築圖則也按年增加22%，至132份，兩者同創3年同期新高。業界認為，近年政府積極推售土地，帶動入則的個案回升，未來情況將會持續。

【新報】稱，資金尋出路，一手豪宅交投升。這邊廂美國逐步退巿，那邊廂滬港通效應下，港股水漲船高，歐洲央行議息後宣布減息，中歐央行先後「放水」，有利資金流入，為股巿帶來動力，有言論指歐央行擴量寬，令美退巿後提早加息機會微，以避免大量資金流入歐巿。姑勿論推測孰真孰假，外圍形勢轉變，一定程度上影響樓股氣氛，資金流入及股巿暢旺等因素，或多或少為豪宅交投帶來支持。

【明報】指，中價樓8月註冊比例，年半新高。政府5月中微調雙倍印花稅（DSD）的徵收條款後，市場積存的換樓購買力亦陸續釋放出來。美聯物業統計數據顯示，8月份500萬至1000萬元的二手物業買賣註冊量錄1287宗（具體反映7月份市），佔該月整體二手註冊量比率近27%，創1年半以來新高。

【太陽報】報道，農地搶手，貴1倍唔奇。政府為咗增加住宅供應，近年積極發展元朗西鐵錦上路站同八鄉車廠一帶，希望變身成為新市鎮，令到周邊嘅農地都變得搶手。劉Sir屈指一算，近三個月已經有好幾幅元朗農地推出拍賣，反應仲相當唔錯，成交價比開拍價搶高咗逾五成甚至一倍。

【文匯報】指，港島西新盤追月日旺銷。港島西新盤昨日趁中秋節「追月」上演一場「中秋後對決」。西營盤KENSINGTONHILL與堅尼地城南里壹號同日短兵相接，開售合共70伙，結果兩盤共售約61伙。連同港島西其餘兩個新盤，新世界堅尼地城EIGHTSOUTHLANE及遠東發展西環尚嶺，西區5盤昨單日就狂銷約93伙。

【星島日報】指，玥首度標售兩洋房。樓市市況持續熱熾，仍以一手新盤作主導，帶起市場交投量。當中大埔白石角玥．天賦海灣，發展商以招標形式，首度推售兩幢洋房；截標期為本月二十四日。項目的指引價料會於今天起可供取閱之招標文件中列明。

【成報】稱，上月「夾屋」登記17宗，月挫29%。「夾屋」市場連旺多月後，物業交投開始放緩。據土地註冊處最新資料，8月份全港「夾屋」屋苑僅錄17宗買賣登記，較7月份的24宗減少29%，連升3個月後終於首度錄得下跌；同期「夾屋」二手買賣登記總值約達8,106萬元，較7月份約1.16億元下跌30%。

【蘋果日報】說，天晉IIIA周六推售152伙。樓價持續瘋癲，發展商把握旺市氣氛，推盤狂吸金。除了港島西區五個單幢盤「互片」外，「擠牙膏」賣樓專家新地（016）無飯廚房盤將軍澳天晉IIIA將連續第三個周六有樓賣，推售第三張價單當中的152伙，另將5伙33樓B室的特色戶提前一天在周五推售。

富誠Apps	按揭計算	我的收藏
樓盤搜尋	成交搜尋	聯絡我們