今日地產新聞摘要

2014年9月8日

【東方日報】指，白居二失策，近半棄購。政府為協助市民上車，推出白居二措施約一年多，反令公、居屋樓價爆升，僅約2,070人成功入市，佔名額約四成，更有至少約2,200人選擇放棄資格，而居屋樓價升幅亦高於私樓，馬鞍山錦豐苑期內呎價急升近20%，遠超藍籌屋苑，現時尚餘未入市的730名準買家隨時「得個睇字」。有學者指出，香港不需再有白居二措施。

【信報】謂，六盤「劏細」，單位激增四千伙。政府近年透過限量和調高地積比率等增加單位供應，加上近期細單位受追捧，私人發展商亦「跟風」紛紛向城規會申請將旗下項目「劏細」發展，增加細單位供應，根據6個較大規模項目的申請改規劃統計，發展商把單位數量大幅增加61.2%或4098伙，相等於將軍澳市中心南部12個地盤單位數目的54%。

【太陽報】報道，商廈換租潮多年罕見。港島區寫字樓租金今年已經連續兩季下跌，唔少企業就趁機會擴充或換位，搞到港島區出現近年罕見嘅換租潮。好似有一家金融機構原本租用中環和記大廈約3,000方呎寫字樓，近期就搬咗去金鐘太古廣場第2期，依家個寫字樓面積約2.2萬方呎，比之前大咗6倍。亦有律師行由原本租用嘅中區乙級商廈，「升呢」預租中環交易廣場3期全層寫字樓單位。

【星島日報】指，業主要樓不要錢市建，「需求」勢泡湯。本港樓市近月升勢重現，市建局今年六月以每呎逾萬元出價，收購納入「需求主導」計畫的土瓜灣道項目業權，反應一直欠佳，截至上周四仍有半數業權不為所動。

【明報】指，SohoWest小業主求售，人流疏落。早前成功場拆細的舖位，如兩個多月前、成功在1小時內售罄的深水SohoWest西九龍商務中心，有小業主趁市向好摩出（成交前已轉讓）舖位，不過記者昨天趁周日到場視察，發現參觀人流疏落，舖位出租率亦偏低。

【成報】稱，天晉IIIA再添食169伙。新地(016)旗下天晉IIIA繼上周末沽清第二批206伙之後，發展商趁勢追擊，再推169伙。新地副董事總經理雷霆表示，項目開售以來累售近400伙，套現逾35億元。

【蘋果日報】說，港鐵為「找數」，料趕推三地皮。政府為求「交數」，市建局被逼減價出售地皮，新一季推地目標將轉移由港鐵（066）承擔，三幅地皮包括大圍站上蓋等，料將加快排隊推出湊夠數，約提供逾6,500伙。

【新報】稱，相比97股市升幅超樓價。港府多名高級官員先後指出，如果美國加息和本港資金流走，本港位高勢危的樓市將會受到重大衝擊。如果說市場瘋癲，本港股市比樓市癲得多，以百分比計算，高出幾乎一倍，風險更高，為何他們在股市的示警，只是輕輕帶過！

【文匯報】指，銷售理想：天晉IIIA次輪206伙沽清。樓價指數創新高，各區一手盤依然熱銷。將軍澳天晉IIIA昨天第二輪推售，即日沽清206伙。市場消息指，藝人楊思琦和「味之天使香蕉」王淑玲亦有入市。連同其他新盤，周末單日一手住宅成交錄得近280宗。

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