今日地產新聞摘要

2014年9月6日

【東方日報】指，新界舖呎租133元又新高。差餉物業估價署公布截至七月的私人零售商舖平均租金，新界區商舖呎租自去年一月開始上升，連升七個月，最新平均呎租約一百三十三元，再創新高，按月升約百分之五點三。

【明報】指，新地馬鞍山地皮擬建洋房。近一年來採取「月月有樓賣」策略的新地（0016），亦密密為集團旗下地皮作出剪裁；最新動作是為今年初投得的馬鞍山白石耀沙路地皮，向城規會申請興建分層住宅及洋房，單位總數涉430伙。

【新報】稱，梁志堅：樓價3年內難跌，建議政府引入外勞，控制建築成本。樓價指數升勢加劇，身兼地產建設商會執委會主席的會德豐副主席梁志堅預期，在供應不足、港澳兩地政府及發展商搶人情況下，未來2至3年樓價掉頭回落機會不大。至於集團全年銷售金額，保守估計逾150億元，較年初設下100億元目標超額逾半。

【文匯報】指，樓價租金雙破頂，金管局警告加辣。中秋臨近，樓市未見秋涼，繼續火熱攀升。在中小型住宅推動下，差餉物業估價署7月最新樓價指數攀升至255.6點，連續3個月創歷史新高，租金指數亦創歷史新高。由業界編制的樓價指數亦直逼127點，連續兩周破頂。金管局昨指，樓市目前仍存不確定性，一旦確定上行周期持續，會繼續收緊措施。

【星島日報】指，天晉IIIA二百伙今開售。今天有至少兩個新盤登場，當中將軍澳天晉IIIA挾收逾四千七百票之勢，推售次批共二百零六伙，另外，九龍站君臨天下亦會推售新一批單位，並已錄近六十倍超額認購。

【蘋果日報】說，倚巒1.8億沽，呎價8萬。山頂倚巒錄得呎價近8萬元成交，屬屋苑第二高。中原梁惠湞表示，剛成交的雙號屋，實用面積2,371方呎，連約千呎特大平台，坐擁全維港景色，成交價1.8878億元，呎價79,620元。

【太陽報】報道，港島西新盤兵家之戰。港鐵西港島線未來將通車，港島線新增西營盤站、香港大學站及堅尼地城站三個車站，港島西區居民固然是望穿秋水，各大發展商亦早已磨拳擦掌，相信港島西區將會是兵家必爭之地。

【成報】稱，CCL最新報126.94點，連2周創新高。近期二手樓市持續升溫，中原城市領先指數CCL報126.94點，按周升0.58%﹙見圖﹚。中原城市大型屋苑領先指數CCLMass報127.33點，按周升0.54%。CCL及CCLMass連續2周創歷史新高，並連升2周，CCL累升1.30%，CCLMass累升1.39%。

【信報】謂，上車客追價屯門業主封盤。樓價持續急升，買家怕愈遲買愈貴，即使業主反價，亦不惜高追入市，屯門市廣場一個高層2房單位，業主放盤後隨即反價，業主見買家快速追貼價，反而擔心「賣平咗」，故最後封盤，計劃以更高價放售。

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