今日地產新聞摘要

2014年9月5日

【明報】指，李兆基1.05億，統一北角月園街舊樓。恒基地產（0012）繼周三成功以46.88億元投得尖沙嘴中間道停車場商業地後，集團主席李兆基（圖）昨日再透過強拍，成功以1.05億元成功統一北角月園街1及3號業權，項目將與相連地盤共同發展，預料主要提供開放式等細單位。

【信報】謂，屯門商場拆售，即日賣逾百間，師奶兵團2100萬掃8舖。商場拆售熱潮方興未艾，近月接連有拆場推出發售，其中屯門壹號總站，昨天提前公布價單後，300個舖位更即日開賣，截至晚上七時共售出106個，佔總數逾35%，當中更獲首度入市舖位的屯門「師奶兵團」大手掃入8個，涉資2100萬元。

【蘋果日報】說，中區兩商業地料破頂。尖沙嘴中間道地皮創新高賣出，市場關注核心區域商業地的後市發展。早前政府擬計劃推售的上環林士街停車場及美利道停車場等商業地，加上本財年賣地計劃內的前灣仔警署及前旺角街市地皮，測量師直言再現破頂成交絕不出奇。

【新報】稱，尖沙嘴租金狂加。「業主唔驚冇人租，最怕商舖減租」，受中間道商業地以「雙破頂」價批出消息帶動，尖沙嘴舖業主繼續上調租金。其中，由華懋集團持有的尖沙嘴麼地道77號及科學館道16號交界的華懋廣場舖，前身為舊華懋戲院，瘋狂加租逾兩倍，新租金直撲600萬元。

【星島日報】指，曉盈今開售，天晉截收4700票。多個新盤排隊登場，各盤收票反應不俗。將軍澳天晉IIIA周末將展開新一輪銷售，項目昨晚截票，市傳累收逾四千七百票，超額逾二十一倍；而搶先於今晚開售的長沙灣曉盈，同於昨晚截收買家登記，累收逾六十票；至於周六開售的九龍站君臨天下則截收逾三千一百票。

【太陽報】報道，迷你單位好租，迭破頂。市區供應短缺嘅迷你戶同特色戶，租售價往往可以睇高一線。好似入伙無幾耐嘅西區高士台，最近有個開放式低層單位租咗，實用呎租高達83.3元，係個盤嘅新高，亦都比同屋苑其他類型嘅單位呎租唔夠70元高出一截。

【東方日報】指，400萬上車盤絕地瘋搶。可承做九成按揭的400萬元或以下住宅單位，成為上車客「終極」目標，但樓價急升，同類盤源在部分地區已開始倒數，個別買家不惜高價瘋搶。其中，荃灣荃景花園高層戶錄上車客追價入貨，實用呎價逾9,800元料創屋苑新高。

【成報】稱，鴨脷洲全棟住宅連租約售，意向價9300萬。受港鐵翁南港島綫即將於2016年通車的利好因素帶動，南區日益受投資者及發展商歡迎。港島鴨脷洲平瀾街2號TribecaPlace整幢現以要約形式出售。根據該物業獨家代理仲量聯行表示，該物業將以「現狀」及連現有租約出售，要約截止日期為10月8日（周三）正午12時，意向價9,300萬元。

【文匯報】指，樓價頻破頂，加按套現增。換樓市場轉活，二手業主叫價漸趨強硬，筍盤供應買少見少，換樓市場物業價格頻頻錄得破頂價成交，與此同時，上車盤造價亦不斷挑戰新高，樓價升幅逐漸擴大，促使業主增加轉按套現意慾，帶動轉按貸款（包括轉按及加按）亦錄得價量齊升。

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