今日地產新聞摘要

2014年9月1日

【東方日報】指，深水埗否決建組件屋，劏房戶抗議。劏房租金急升令租戶愈住愈逼，深水埗十多名劏房戶不滿深水埗區區議會早前否決利用區內閒置地興建過渡性房屋的建議，昨發起抗議行動，譴責部分區議員無良，只顧選票而置基層市民於不顧。他們認為，將區內三幅面積合共三萬六千多平方米的閒置土地用作興建臨時組件屋，可提供二千多個單位，供六千多人居住，有助增加房屋供應，紓緩區內租金壓力。

【太陽報】報道，老牌屋苑最旺逆按揭。香港人口愈嚟愈老化，想晚年生活過得豐盛，最好有錢又有樓揸手，但世事點會咁完美，唔少人供完層樓都已經無錢剩，所以近年有唔少退休有樓階級，會將層樓做逆按揭，每個月可以攞番筆錢。根據按揭證券公司資料，依家安老按揭計劃累計申請宗數有653宗，做按揭嘅單位平均市值約莫470萬元，最多人拎嚟借錢嘅大型屋苑，係港島鰂魚涌太古城同埋荔枝角美孚新邨。

【明報】指，佳寶拆售屯門舖，入場費逾百萬。市場消息指出，佳寶集團去年底斥資3.4億元購入的屯門華樂大廈一籃子舖位，部署短期內拆售約300個舖位；據悉，各舖位平均售價逾200萬元。另外，北角英皇大道廣場已沽出108個舖位，初步達到業主目標，估計套現約2.7億元。

【信報】謂，蕭兆新︰工廈回報達4厘，吸引入巿。舖位及商廈經過一輪熱賣後，回報變得偏低，工廈因仍有4厘回報，開始吸引買家。今年首7個月逾億元的大手工廈買賣，總值達50億元，約佔去年全年73.05億的68.4%，業界預期全年總值可達80億元至100億元，創近10年新高。

【蘋果日報】說，入伙盤呎租回升最多七成。樓市升溫，買賣成交增令租盤減少，租金於過去兩個月急升，不少今年初入伙的新盤，曾因盤源驟增令租金受壓，近期租盤開始短缺，租金又隨大市飆升，呎租較大半年前急升三至七成，成功反底。

【新報】稱，樓市收復失地，趁機再出發。中原城市領先指數(CCL)8月中報125.66點，突破較早前124.00點的歷史高位，再創歷史新高。不過，部份地區像新界的樓價，只是剛剛返抵家鄉，回到1997年的起點，大家不妨將這個時刻，視作為一個新的里程，重新計算自己的得失。

【文匯報】指，西環浚36伙，3小時沽清，美聯:投資客比例約50%。一手樓盤熱持續，剛過去的周五至周日共有5個新盤開售。恒地(0012)昨日開售港島西環樓盤浚，推出包括1房至3房設計的單位，首推的36伙3小時內沽清，發展商套現約3.2億元。據市場消息指，買家以本區客為主，約佔70%，亦有少數外籍人士及內地買家。

【星島日報】指，本周共55項物業拍賣。本周市場上至少有四場私人物業拍賣舉行，合共提供有五十五個單位推出市場拍賣，當中亦包括商場鋪位發售，尖沙嘴重慶大廈地下兩個鋪位，連租約以二千五百萬元開拍，實用呎價高達六萬八千四百九十三元。

【成報】稱，首8月整體物業註冊逾5萬宗，超去年。據土地註冊處資料顯示，本年首8個月整體物業註冊暫錄50,993宗，超越去年首8個月的49,677宗，按年上升2.6%，註冊金額暫錄約3,222.6億元，相比去年首8個月的約3,052.5億元上升5.6%。

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