今日地產新聞摘要

2014年8月28日

【東方日報】指，天利苑揀樓，退休長者青睞。管理費貴過豪宅的大澳天利苑嚇怕申請人，首日揀樓即有逾六成中籤者「甩底」。房屋委員會昨日邀請四十五名申請人揀樓，但僅十六人現身，當中天水圍天頌苑唯一一個單位旋即被掃走，餘下天利苑八十多個單位中，十三個被揀選。

【信報】謂，近四成人料明年樓價續升。近月搶樓潮引發樓價急升，大量破頂成交推動樓價指數屢創新高，加上低息環境，市民對樓市看法亦由悲觀突轉樂觀，中大一項調查發現，37.3%受訪者相信樓價升勢未完，較去年9月調查激增22.3個百分點，比例更屬過去兩年4個同類調查中最高；而預計樓價下跌的受訪者則由28.9%，急跌至最新的11%。

【成報】稱，7月平均按揭貸款額錄314萬破紀錄。根據金管局昨日公布的住宅按揭調查數據顯示，7月新申請按揭貸款宗數按月增加超過一成至12,728宗，期內新批按揭貸款宗數亦較6月增加12.6%至8,995宗，涉及金額亦增加12.9%至282.86億元，創2011年5月後近三年新高，至於新取用按揭貸款宗數及金額則錄得6,296宗及186.27億元，按月分別升10.5%及5.9%。

【明報】指，鄭嘉瑋﹕英國做收租佬不難，90後學生已有4層樓。一名叫鄭嘉瑋的90後香港人，數年前到英國讀書並與家人團聚，看到當地樓市復蘇的機會，問家人借了100多萬港元買樓，之後透過加按和再集資，雖然現仍是學生，已在英國擁有4間住宅做收租佬，並正尋找第5間，是否羨煞香港慨嘆難以上車的年輕人？

【新報】稱，內地買舖，禍福莫測。近年有不少內地發展商來港推銷內地舖，部份項目甚至找來名人推介，或以層壓式推銷手法專攻港人市場，隨着內地零售市道轉差，在內地買舖隨時中招。

【文匯報】指，美聯：樓價屬乾升，大漲乏條件。最新統計顯示，本港8月首26日價值300萬元或以下物業佔註冊個案的比率跌至不足25%，創紀錄新低。有分析認為，樓價升成交跌此情況反映樓價現時出現乾升現象，就目前種種情況來看，未來樓價缺乏大升條件。

【星島日報】指，啟德六GIC地改劃商業用途。政府就全面提高啟德發展區密度兩成，最近完成相關檢討及研究，並提出增加發展密度的建議方案。最備受關注的，是當局決定在「抽走」六幅原本劃作「政府、機構或社區」（GIC）用地，改劃為商業用地，並放寬樓高八成至一點七倍不等。

【太陽報】報道，大刁撐起工商廈發威。美國經濟復甦令到好多外資基金熱錢湧入本港，直接帶動咗年初至今逾億元全幢工廈及商廈物業交投，至少錄得21宗成交，涉資共差唔多逾214億元；而且劉Sir仲發現大部分成交都喺六月份錄得，分別佔咗今年至今成交量同埋總值差唔多90%同97%。有代理就估計，下半年整體商廈呎價會升5至10%，整體工廈呎價亦會平穩發展。

【蘋果日報】說，OPUS賣4.5億，低意向價10%。億元豪宅爆搶客戰，新地（012）開賣山頂TwelvePeaks之際，太古地產（1972）東半山亞洲樓王OPUSHONGKONG（傲璇），剛公佈以4.51億元沽出10樓示範單位，實用呎價8.47萬元，低意向價約一成，同時未能打破本身9樓呎價8.62萬元的高價紀錄。

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