今日地產新聞摘要

2014年8月26日

【東方日報】指，天價劏房劏學子，港府無能成幫兇。大家都知，愈來愈多內地生入讀本港大學，搞到大學宿舍一位難求，未獲分配宿位嘅大學生自不然要搵屋租，位於大學附近嘅單位頓成搶手貨。最近西營盤有業主見獵心喜，喺港大校園張貼招租廣告，本來冇乜出奇，奇就奇在招租單位竟然係劏房，仲要係身價勁過半山豪宅嘅「天價劏房」添！

【星島日報】指，屯門藍地起大型公屋群。住宅用地不足，令當局近年不斷須以「見縫插針」方式興建公屋，政府最新完成工程研究，罕有地發現屯門藍地新慶村附近的八點七公頃用地，可以用作興建十一座公屋大廈，提供多達八千個單位，更預計該個「大型公屋群」的單位，最快可於二○二三年供應。
　
【文匯報】指，呂志和：港樓宜自住非炒賣。由於今年上半年僅得一項新住宅項目逸瓏灣發售，嘉華國際(0173)中期純利按年下跌75.91%至2.14億元，每股盈利為7.9仙，維持派中期息5仙。主席呂志和昨在記者會上指出，內地及本港樓市調控措施持續，但市場需求依然殷切，他又特別提到現時的本港樓宇市場適合買來自住而非炒賣。

【蘋果日報】說，市民趕上車，長實賺盡。提供面積細至僅177方呎，侊如「囚室式劏房」的大埔嵐山，儘管引發極大迴響，仍無礙發展商銷售動作，劏房終在一片輿論下獨立出售。早前長實（001）硬性規定綑綁式出售，每組銀碼動輒近千萬元，是次拆賣，銀碼細一大截，銷售難度大降。

【信報】謂，港鐵康城五期年內招標。物業發展近年均成為港鐵（00066）業績焦點，但隨着地產商購地轉趨審慎，港鐵旗下項目屢現「流標」。港鐵上半年物業發展利潤收入大跌五成，該公司表示，爭取年內推日出康城第五期招標，並會重推先前收回的大圍站及天榮站（輕鐵）項目。

【新報】稱，將軍澳規劃「消費」主導。從城市規劃的角度來看，香港走進了困局，人煙稠密，地少人多，再加上政府的高地價政策，直接和間接地造成生活空間狹窄，可以說在最小的地方蓋最多的面積出來，概念是很功利主義的。

【明報】指，天晉IIIA期192伙周六全數推。新盤混戰一觸即發，當中以將軍澳區戰最為激烈。新地（0016）將軍澳天晉IIIA期首批192伙將於本周六（30日）發售。根據最新銷售安排顯示，部分單位會加入「港人港樓」條款，本港永久居民最多可以選購2伙，惟首批一房及兩房單位則只限買一伙；至於非港人買家，則只可購買一個三房大單位。

【太陽報】報道，華懋3商廈，揼本28億。近年華懋集團積極在港買地及重建物業，尋日該集團嘅執行董事兼行政總裁楊光透露，佢哋旗下3幢加入綠色建築元素嘅核心區商廈，將會喺未來兩至三年陸續落成。包括喺灣仔軒尼詩道嘅熙信大廈，仲有中環德輔道中嘅華懋中心I期及II期，3幢商廈加埋嘅總投資額超過28億元。其中熙信大廈有銀行洽租全幢，中環嗰幢II期嘅基座4層，亦有銀行話想租嚟開分行。

【成報】稱，7月二手私宅轉售獲利比錄98.1%。二手樓市暢旺數月，優質盤源量少價高，破頂成交屢見不鮮，業主將手中單位易手往往可獲不俗利潤。2014年7月份已知業主買入價的二手私人住宅買賣合約登記錄得3,694宗，當中錄得帳面獲利的有3,623宗，獲利宗數比例為98.1%，與今年6月份持平，未有變幅。

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