今日地產新聞摘要

2014年8月13日

【東方日報】指，港府憂炒家興風作浪。財經事務及庫務局局長陳家強稱，港府會密切留意熱錢流入情況，又說隨着本港經濟轉壞，加上八月份政治形勢，政府會高度重視炒家會否借勢炒作。

【新報】稱，美利率趨正常化，細價樓後市啟示。踏入第三季，在細價樓接連錄破頂成交帶動下，樓市似再展升浪，另一邊廂熱錢持續湧港，加上挾滬港通效應，巿場現樓股爭鳴之局。日前財政司長一句「完美金融風暴」激起千重浪，繼財爺預言下調本港今年全年經濟增長預測後，金管局總裁亦警告，隨着美國利率正常化，全球超低息環境改變在即，面對流動性收縮、利率上升與資產價格下跌三重打擊，當巿場的目光聚焦金融暗湧之際，樓巿升浪亦備受關注。

【星島日報】指，地監局接獲投訴上半年186宗減28％。地監局上半年共接獲一百八十六宗投訴，接年減少百分之二十八。地監局行政總裁韓婉萍指出，接獲投訴後會先作出深入調查，如個案涉及欺詐成分會轉介警方。

【成報】稱，陳德霖：美利率正常化或令資金流走。金管局總裁陳德霖昨日於記者會上表示，隨瞂美國按計劃減買債，美國利率正常化，預期明年中美息政策回復正常，但強調，市場有自我意識，或將在加息前已有明顯反應，當中包括資金流出本港。

【明報】指，義德道THEPAVILLAHILL勢對撼，BSD成交，豪宅新盤蠢蠢欲動。稅務局數據顯示7月涉買家印花稅（BSD）的物業成交高達370宗、按月升八成，除反映以內地客為主的境外買家，來港買樓情重趨活躍外，也令全新豪宅盤蠢蠢欲動。

【太陽報】報道，非核心商廈驟轉旺。近期非核心區寫字樓買賣成交爆旺，尋日東九龍區嘅億京中心低層全層就以逾1.17億元售出。有代理同劉SIR講，個單位業主喺一一年買入，三年間升咗值差唔多四成，直情拍得住住宅物業。另外，近排新地（00016）推售嘅黃竹坑商廈W50再加推12樓及25樓兩層，售價6,600多萬至7,000多萬元。

【信報】謂，舊樓業主叫價勇，財團併購意欲減，今年強拍僅8宗，減少四成。發展商過往一度積極透過強制拍賣，統一舊樓業權進行重建，惟政府出招壓抑樓價後，令舊樓收購活動放緩，強拍的項目亦隨之減少，今年只有8個項目成功透過強拍統一業權，按年減少近四成。

【蘋果日報】說，白石角地下月重新招標。大埔白石角科進路流標地下月重推。地政總署昨公佈，項目下月12日重新招標，10月24日截標。參照毗鄰由鷹君（041）以區內樓面呎價新低3,300元奪得科研路地作參考，料樓面呎價介乎3,200至3,400元，估值22.9億至24.3億元。

【文匯報】指，會德豐半年衝破全年目標。新盤市道持續向好，受惠住宅及商廈樓花交投活躍，本港老牌藍籌會德豐（0020）上半年物業銷售額已達101億元，超額達成全年銷售目標，下半年將主力推售高街KensingtonHill豪盤項目。

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