今日地產新聞摘要

2014年7月28日

【東方日報】指，放寬地積比效益不大。為滿足住屋需求，增地皮發展密度，已是政府加大供應既定手段之一，不過，放寬地積比率帶來的額外供應相當有限，以近季度賣地計劃為例，透過加大密度所得的額外供應，推算僅約1,000伙，對整體供應幫助有限，同時，加密度增供應亦有其副作用，會拖長發展周期，令供應滯後。

【信報】謂，逾35歲單身申公屋研加分。房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝近日出席電台節目時指出，房委會正檢討非長者單身人士申請者的計分制，包括35歲以上的人士可研究加分助上樓，或者年輕申請者須扣分。

【蘋果日報】說，寧願住新樓，無殼族唔怕細。本港「蚊型戶」突掀起熱潮，多年前已在大角嘴上車的陸先生表示，也曾參觀過區內奧柏．御峯示範單位，卻嫌單位面積太細，樓價亦貴，不過他相信這類物業有一定市場需求，尤其年輕上車客，特別鍾情新樓的配套及管理，寧願住細一點也不會選擇舊樓。

【新報】稱，美聯儲難加息。失業率下降和通脹上升，公布出來的數字雖然會刺激美國加息的傾向，但大家卻忘記了美國是一個無儲蓄兼負債超級沉重的國家，如果美國聯儲局加息，政府和國民會首當其衝。筆者相信，美國不會傻到玩自殘的大幅加息遊戲，即使要玩，也會打「因住波」，不會傷害到自己。

【文匯報】指，嵐山帶起一手，兩天成交破500，長實：維持全年銷售目標。在長實新盤嵐山I期熱賣下，據本報統計所得，過去兩日本港一手市場共售出507伙（另見表），較上周末日只有57伙成交，大幅升近8倍。有見嵐山銷情理想，發展商亦積極加推單位，但未見有大幅加價。

【星島日報】指，新居屋2160單位12月發售。本港各區中小型單位樓價近日再度急升，令上車盤需求變得殷切。據了解，房署已初步計畫今年十二月銷售首批新居屋，但可供發售的單位只有二千一百六十個，較原先估計的二千二百個略少。

【明報】指，趙國雄﹕不再談祖墳。長實（0001）旗下大埔嵐山第I期上周六開售，過去周末兩天累售約448伙，佔首批可發售單位492伙逾九成。發展商昨日召開記者會時表示，首批所有向墳景的單位已悉數售罄，反映買家對墳景不太介意，又希望傳媒尊重先人，今後不會再回答有關方面的問題。

【太陽報】報道，政府盲搶地，10酒店遭殃。本港中期住宅單位供應存隱憂，政府不惜以各種途徑搶地增供應，除改劃綠化地或社區用地，更全面封殺市區住宅地帶發展酒店的申請，過去一年最少有10宗同類新申請全數被否決，涉及超過750個酒店房間被蒸發，但即使項目保留重建住宅，推算可提供單位只略逾400伙，對供應幫助不大，業界建議政府應從補地價方面入手刺激住宅供應。

【成報】稱，今月樓宇登記料創17個月新高。受惠政府延長DSD換樓豁免期，加上發展商積極推盤，牽引上車及換樓購買力大舉入市。根據土地註冊處最新數據，7月首24天全港暫錄7,448宗樓宇買賣登記，較6月同期的5,409宗大增38%，同期物業成交總值約達491.64億元，較6月同期的301.57億元增加63%。

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